農莊沙灘轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農莊沙灘，現甲方有意將該農莊沙灘轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就農莊沙灘轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農莊沙灘位置：該農莊沙灘位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據實際情況繪制簡易地圖并附于協議后）2.面積：經雙方測量確認，該農莊沙灘面積約為[x]平方米。3.現狀：土地狀況：該沙灘土地性質為[土地性質，如集體土地等]，目前處于[土地使用現狀描述，如已平整或部分已開發等]狀態。設施設備：現有的建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及狀況，如沙灘木屋若干，狀況良好或存在部分損壞等]。配套設施有[詳細說明配套設施情況，如沙灘椅[x]把、遮陽傘[x]個、淋浴設施[x]套等]。游樂設施包含[如有游樂設施，具體列舉名稱及數量，如秋千[x]個、滑梯[x]個等]。4.用途：該農莊沙灘主要用于經營休閑度假、沙灘游樂等相關項目，乙方受讓后應按照此用途合理使用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該農莊沙灘的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該農莊沙灘的全部權益及上述現狀下的所有設施設備等，乙方不再另行支付其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成相關產權或經營權變更手續（如有）后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。支付方式：乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定使用農莊沙灘。2.義務：保證對轉讓的農莊沙灘擁有合法的處分權，保證該農莊沙灘不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該農莊沙灘相關的產權變更手續（如有）或經營權交接手續，提供辦理手續所需的全部文件資料，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂前，如實向乙方告知該農莊沙灘的真實情況，包括但不限于土地性質、現狀、設施設備狀況、周邊環境等信息。本協議簽訂后至轉讓完成前，負責維持農莊沙灘的正常經營秩序（如有經營活動），不得擅自改變其現狀或損壞現有設施設備。在轉讓過程中，協助乙方處理與周邊相鄰關系人之間可能出現的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓款后，有權按照本協議約定使用、經營該農莊沙灘。有權要求甲方按照協議約定協助辦理相關手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。按照本協議約定的用途合理使用農莊沙灘，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。負責受讓后的農莊沙灘的日常經營管理、維護保養及安全管理等工作，承擔相應費用，并保證經營活動符合法律法規及相關政策要求。在經營過程中，遵守國家法律法規，尊重當地風俗習慣，妥善處理與周邊相鄰關系人之間的關系，不得因經營活動給相鄰關系人造成損害。未經甲方書面同意，不得擅自將農莊沙灘的全部或部分再次轉讓給第三方。四、交接事宜1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內進行交接。交接具體日期由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容：土地及地上建筑物、附著物：雙方應按照現狀進行交接，對建筑物、設施設備等的名稱、數量、狀況等進行詳細清點并記錄在交接清單中。相關證照及文件資料：甲方應向乙方移交與農莊沙灘相關的所有證照及文件資料，包括但不限于土地使用證（如有）、規劃許可證（如有）、設施設備購買合同及發票、經營許可證（如有）等。債權債務：甲方應向乙方提供截止交接日該農莊沙灘的債權債務清單，并保證交接日后產生的債權債務由其自行承擔，與乙方無關。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理相關手續或提供虛假信息導致乙方無法正常受讓或經營農莊沙灘的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定維持農莊沙灘現狀或擅自改變其用途、損壞設施設備等，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該農莊沙灘存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應及時解決糾紛，如無法解決，應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農莊沙灘用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將農莊沙灘的全部或部分再次轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______