上海期房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與房地產開發商簽訂了關于位于上海市[具體地址]的期房購買合同（以下簡稱"原購房合同"），現經雙方友好協商，就甲方將該期房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息甲方轉讓給乙方的期房位于上海市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]。2.原購房合同信息原購房合同編號為[合同編號]，簽訂時間為[簽訂日期]，甲方購買該期房的總價款為人民幣[x]元。甲方已按照原購房合同約定，向開發商支付了購房定金人民幣[x]元，首付款人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。剩余購房款人民幣[x]元，擬通過銀行貸款或其他方式支付（具體支付方式以原購房合同約定為準）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的期房擁有合法處分權，確保該期房不存在任何權利瑕疵，如查封、抵押、產權糾紛等。向乙方提供原購房合同、付款憑證等相關資料的原件及復印件，協助乙方了解該期房的詳細情況。積極配合乙方與房地產開發商進行溝通，協助乙方辦理與該期房轉讓相關的手續，包括但不限于變更購房合同買受人姓名等。在辦理相關手續過程中產生的應由甲方承擔的費用（如契稅、印花稅等），由甲方負責繳納。自本協議簽訂之日起，未經乙方書面同意，不得擅自與房地產開發商就該期房進行任何不利于乙方的協商或操作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保順利取得該期房的權益。在甲方履行本協議約定義務后，有權按照協議約定取得該期房的相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。承擔自本協議簽訂之日起與該期房相關的風險，包括但不限于房價波動風險、開發商違約風險等。遵守原購房合同中約定的關于買受人的各項義務，如按時向開發商支付購房款、遵守小區管理規定等。若因乙方未履行相關義務導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付期房轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包含甲方已支付的購房定金、首付款以及甲方因購買該期房所產生的其他合理費用（如有），同時也包含了甲方預期可獲得的房屋增值收益等。（二）支付方式1.定金支付本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。2.首付款及剩余款項支付在甲方協助乙方與房地產開發商完成購房合同買受人變更手續（以開發商實際辦理完成并出具相關證明為準）后的[x]個工作日內，乙方將轉讓價款扣除定金后的剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證該期房無權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該期房權益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房價差價損失、訴訟費、律師費等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自與房地產開發商就該期房進行不利于乙方的協商或操作，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的房價差價損失、已支付款項的利息損失、其他直接和間接損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付定金或轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未遵守原購房合同中關于買受人的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此向開發商支付的違約金、賠償金、訴訟費、律師費等。五、合同變更與解除1.變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定辦理相關款項的退還及手續的清理等事宜。若一方出現本協議約定的違約情形，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。解除協議的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起本協議解除。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議符合《中華人民共和國民法典》相關規定，雙方應嚴格按照協議約定履行各自