船廠租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有船舶建造及相關(guān)業(yè)務(wù)需求，甲方擁有船廠設(shè)施及相關(guān)資源可供租賃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方船廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.船廠設(shè)施甲方將位于[船廠具體地址]的船廠整體租賃給乙方使用，船廠占地面積為[x]平方米，包括但不限于船臺[數(shù)量及規(guī)格]個、車間[數(shù)量及面積]間、倉庫[數(shù)量及面積]個、辦公區(qū)域[面積]平方米以及相關(guān)配套設(shè)施（如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）。船臺具備[具體承載能力、尺寸規(guī)格等詳細(xì)參數(shù)]，能夠滿足乙方建造[船舶類型及大致噸位范圍]船舶的需求。車間內(nèi)配備有各類先進(jìn)的船舶建造設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號]，設(shè)備運行狀況良好，可正常投入使用。倉庫可用于存放船舶建造所需的原材料、零部件及成品船舶等物資，具備良好的防潮、防火、防盜等條件。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供船廠場地的日常維護(hù)及管理服務(wù)，確保場地及設(shè)施處于安全、正常的使用狀態(tài)。包括但不限于定期對船臺、車間、倉庫等進(jìn)行檢查、維修，及時處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和問題。協(xié)助乙方辦理船舶建造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請船舶建造許可、檢驗等，并提供必要的文件支持和咨詢服務(wù)。為乙方在船廠內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的安保服務(wù)，配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)船廠的日常巡邏、門禁管理等工作，保障乙方人員及財產(chǎn)安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及船廠運營成本等因素，每[x]年進(jìn)行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對船廠設(shè)施及場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害船廠設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)對船廠設(shè)施進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的船廠設(shè)施及場地，并保證其合法性和安全性。履行本協(xié)議約定的各項服務(wù)義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常、順利地開展船舶建造業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)船廠設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新改造（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，以滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。尊重乙方在租賃場地內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。協(xié)助乙方處理與船廠周邊單位或居民的關(guān)系，避免因外部因素影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用船廠設(shè)施及場地，開展船舶建造及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項服務(wù)義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃場地內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對部分設(shè)施進(jìn)行合理的改造或增設(shè)，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在改造或增設(shè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，不得損害船廠設(shè)施及甲方利益。改造或增設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將改造或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備拆除或恢復(fù)原狀，如無法拆除或恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評估價值向甲方支付相應(yīng)補償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用船廠設(shè)施及場地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，不得超出租賃場地范圍開展經(jīng)營活動。如需對場地進(jìn)行裝修或改變布局，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間乙方自身生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、設(shè)備維護(hù)費等各項費用的支付。在船舶建造過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全生產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的租賃場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[約定的期限]內(nèi)將租賃場地及設(shè)施交還甲方，并保證場地及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金；如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及設(shè)施且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施，或交付的場地及設(shè)施不符合約定的使用要求，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照年租金的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地及設(shè)施，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照年租金的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或設(shè)施，或違反本協(xié)議約定對場地進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地及設(shè)施，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方應(yīng)按照年租金的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期間因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的甲方聲譽受損賠償?shù)取Ｍ瑫r，甲方有權(quán)根據(jù)事故的嚴(yán)重程度決定是否解除本協(xié)議，如甲方解除協(xié)議，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照年租金的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與