承接房屋修補協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行修補，乙方具備承接房屋修補的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承接房屋修補事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結構：__________________（如磚混結構、框架結構等）4.房屋用途：__________________（如住宅、商業等）（二）修補范圍及內容1.屋頂修補檢查屋頂是否存在裂縫、滲漏等問題。如有裂縫，采用[具體修補材料及工藝，如環氧樹脂灌縫等]進行裂縫修補。對于滲漏部位，清理屋面雜物后，鋪設[防水材料名稱及規格，如SBS防水卷材等]進行防水處理，確保防水效果達到[具體防水標準，如防水年限為5年等]。2.墻面修補查看墻面是否有脫落、空鼓、裂縫等情況。對脫落和空鼓部分，鏟除原有松動部分，重新粉刷[墻面涂料名稱及規格，如乳膠漆等]，保證墻面平整度符合[具體平整度標準，如誤差不超過[x]毫米等]。對于裂縫，根據裂縫大小和深度，采用[相應修補方法，如水泥砂漿修補等]進行修復。3.地面修補檢查地面是否有起砂、開裂等現象。對于起砂地面，進行打磨處理后，涂刷[地面處理劑名稱及規格，如混凝土密封固化劑等]，增強地面硬度。若地面存在開裂，先清理裂縫，然后填充[填充材料名稱及規格，如水泥基灌漿料等]，最后進行地面找平，確保地面平整度符合使用要求。4.門窗修補檢查門窗是否關閉不嚴、密封膠條老化等問題。更換老化的密封膠條，保證門窗密封性良好。對門窗框松動或損壞的部位進行加固或更換，確保門窗正常使用且安全可靠。5.其他修補內容[如有其他需要修補的部位及具體要求，詳細羅列]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和時間完成房屋修補工作。有權對乙方的修補工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協議。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀照片等，以便乙方準確了解房屋情況，制定修補方案。協助乙方做好修補工作現場的協調工作，如協調鄰里關系、提供必要的施工場地等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修補費用。在修補工作過程中，如遇到不可預見的情況導致修補工作無法按照原計劃進行，有權要求與甲方協商調整修補方案及工期。2.義務具備承接本房屋修補工作所需的專業資質和技能，配備相應的專業人員和設備，確保修補工作的質量和進度。根據甲方提供的房屋情況及要求，制定詳細的修補方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，按照修補方案進行施工。嚴格遵守國家有關施工安全規范和操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應保持現場整潔，施工結束后及時清理現場，做到工完場清。對修補工作的質量負責，在修補完成后，按照國家相關標準和本協議約定進行驗收。如修補質量不符合要求，應負責無償返工直至達到合格標準。向甲方提供修補工作所需的材料清單及質量證明文件，確保所使用的材料符合國家相關標準和本協議約定。三、修補費用及支付方式（一）修補費用經雙方協商確定，本次房屋修補費用總計為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部修補工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整修補費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[x]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：在乙方完成[具體修補階段，如屋頂修補完成、墻面修補完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修補費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗收款：房屋修補工作全部完成，經甲方按照國家相關標準和本協議約定驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工，工期相應順延。（二）竣工日期預計竣工日期為開工日期起[x]個工作日內。但在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。（三）工期延誤1.如因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成房屋修補工作，每延誤一天，乙方應按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因導致工期延誤，乙方不承擔違約責任，但乙方應積極協助甲方解決問題，盡快恢復施工，確保工期不受影響。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的房屋修補相關標準和規范進行施工，確保修補后的房屋質量符合以下要求：1.屋頂防水效果良好，無滲漏現象，修補后的使用壽命應達到[具體年限]年以上。2.墻面平整光滑，無裂縫、脫落、空鼓等問題，顏色均勻一致，符合[具體平整度及色澤標準]。3.地面平整、無起砂、開裂等現象，硬度和耐磨性符合[具體使用要求標準]。4.門窗關閉嚴密，密封良好，開關靈活，無松動、損壞等問題。5.其他修補部位應符合相應的國家或行業標準。（二）驗收1.乙方在完成每一階段的修補工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如甲方未能按時進行驗收，視為該階段修補工作驗收合格。2.房屋修補工作全部完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請報告，并提供相關的質量證明文件和資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織全面驗收。3.驗收過程中，如發現修補質量不符合本協議約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規定的期限內完成整改，并重新申請驗收，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。4.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如甲方在驗收后發現乙方修補工作存在質量問題，且該問題是由于乙方原因造成的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因導致修補后的房屋在質保期內出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內進行維修或處理，如乙方未及時履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋修補工作，應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。3.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并向甲方支付修補費用的[x]%作為違約金。七、質保期（一）質保期期限本協議項下房屋修補工作的質保期為自驗收合格之日起[x]年。（二）質保期服務1.在質保期內，如因乙方施工質量問題導致修補部位出現質量問題，乙方應免費提供維修服務。2.乙方應在接到甲方質保期內維修通知后的[x]個工作日內響應，并安排人員到現場進行維修。如乙方未能按時響應或維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）保密條款