合作建房協(xié)議書(shū)封面?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[合作建房項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同合作建造[具體描述房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]房屋，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。按照本協(xié)議約定獲取合作建房項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)提供用于合作建房的土地，確保該土地具有合法的使用權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。土地相關(guān)信息如下：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[居住/商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)投入資金用于項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方應(yīng)投入的資金總額為人民幣[x]元，具體投入計(jì)劃如下：在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)投入[x]元，用于[具體用途，如土地平整等]；在工程開(kāi)工后[x]日內(nèi)投入[x]元，用于[建筑材料采購(gòu)等]；......（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度分階段明確投入金額和用途）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地周邊相鄰關(guān)系，確保施工過(guò)程中不受相鄰方干擾。配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督和施工管理，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括工程設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選擇等。按照本協(xié)議約定獲取合作建房項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。設(shè)計(jì)方案內(nèi)容包括但不限于房屋戶(hù)型、外觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的資金管理，建立專(zhuān)門(mén)的資金賬戶(hù)，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行獨(dú)立核算，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，項(xiàng)目建設(shè)周期為自工程開(kāi)工之日起[x]個(gè)月。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)，確保項(xiàng)目通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、資金投入與收益分配1.資金投入雙方同意按照以下方式共同投入項(xiàng)目建設(shè)資金：甲方投入資金占項(xiàng)目總投資的[x%]，即人民幣[x]元；乙方投入資金占項(xiàng)目總投資的[x%]，即人民幣[x]元。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投入計(jì)劃及時(shí)足額投入資金。若因項(xiàng)目建設(shè)需要追加投資，雙方應(yīng)按照各自的投資比例另行協(xié)商追加投資事宜。2.收益分配合作建房項(xiàng)目完成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方按照建筑面積[x]平方米獲取房屋，具體房屋位置為[詳細(xì)樓層和房號(hào)]。甲方獲取的房屋用于[自住/出售/其他用途]。乙方獲取除甲方分得房屋外的剩余房屋，乙方可自行處置。對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的增值收益（如房屋出售價(jià)格高于建設(shè)成本部分），雙方按照甲方[x%]、乙方[x%]的比例進(jìn)行分配。增值收益分配時(shí)間為項(xiàng)目房屋全部出售完畢且扣除相關(guān)稅費(fèi)和成本后的[x]個(gè)工作日內(nèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)投入資金或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照未投入資金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)或未履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]天仍未完成整改或履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作建房項(xiàng)目完成并完成全部收益分配為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等