房東鋪位轉租協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[鋪位具體地址]鋪位（以下簡稱"該鋪位"）的合法所有權人或合法使用權人，現甲方欲將該鋪位轉租給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該鋪位轉租給乙方事宜達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經營業態，如餐飲、零售等]，乙方承諾在轉租期間僅將該鋪位用于[與原用途一致或經甲方書面同意的其他合法用途]。4.附屬設施設備：甲方應確保在轉租時，該鋪位及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、空調設備、電梯等，以下簡稱"附屬設施設備"）處于正常可使用狀態，并向乙方詳細交接附屬設施設備的清單及使用說明。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還該鋪位。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，導致租金水平需要調整的，雙方可協商另行確定租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在轉租期滿或本協議提前終止且乙方按照本協議約定交還該鋪位及附屬設施設備，并結清所有費用后，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證對該鋪位享有合法的轉租權，且該鋪位不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不會因甲方的原因導致乙方無法正常使用該鋪位。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理與該鋪位轉租相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.在轉租期間，甲方應保證該鋪位及其附屬設施設備符合國家規定的安全標準和使用要求，并負責對其進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方未履行上述義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。5.甲方應遵守國家法律法規及該鋪位所在區域的物業管理規定，不得干擾乙方的正常經營活動。6.甲方如需提前收回該鋪位，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金及押金的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回鋪位而遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在轉租期限內按照本協議約定使用該鋪位及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用該鋪位及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因導致該鋪位及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及該鋪位所在區域的物業管理規定，依法經營，不得從事違法違規活動。否則，乙方應承擔由此產生的一切法律責任。5.在轉租期間，乙方應自行承擔該鋪位的水電費、物業費、稅費等一切費用，并按照規定按時足額繳納。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪位轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。7.轉租期滿或本協議提前終止時，乙方應按照本協議約定將該鋪位及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方未按照約定交還，應按照該鋪位月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。五、裝修及添附1.乙方在轉租期間可根據經營需要對該鋪位進行裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞該鋪位的主體結構。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。2.轉租期滿或本協議提前終止時，對于乙方的裝修及添附物，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。如乙方要求甲方給予一定補償的，雙方可協商另行確定補償金額及支付方式。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該鋪位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日