安置房屋過戶協議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處安置房屋，愿意將其過戶給乙方，乙方也有意受讓該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房屋位于[具體地址]，樓棟號為[x]，單元號為[x]，房號為[x]。2.房屋面積：經相關部門測繪，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積最終以產權登記機關實際登記面積為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋性質：該房屋為[安置房屋性質，如拆遷安置經濟適用房等]，土地性質為[土地性質，如劃撥等]。目前該房屋尚未辦理產權登記手續，但甲方承諾其對該房屋擁有合法的處分權，且不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的房屋轉讓款。要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該安置房屋的相關情況，包括但不限于房屋的現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權登記申請等手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應按照法律法規的規定及時繳納。在房屋過戶手續辦理期間，妥善保管與該房屋相關的文件、資料等，不得擅自損毀或丟失。確保該房屋在過戶給乙方之前，保持現狀，未經乙方書面同意，不得對房屋進行任何形式的改建、擴建、裝修等行為，也不得擅自轉讓、抵押該房屋。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行協助過戶等相關義務。在甲方履行完協議約定的義務后，有權獲得該安置房屋的所有權，并要求甲方協助辦理產權登記至乙方名下。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋過戶手續辦理過程中，遵守法律法規及相關部門的規定，不得從事任何違法違規行為導致過戶手續無法辦理或延遲辦理。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額：雙方經協商一致，確定該安置房屋的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作房屋轉讓款。若乙方未按照協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供該房屋可以辦理產權登記的相關證明文件（如拆遷安置協議、房屋交付證明等）后的[x]日內，乙方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該房屋產權登記手續辦理至乙方名下后的[x]日內，乙方將剩余房屋轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、過戶手續辦理1.辦理時間：雙方同意在本協議生效且乙方按照約定支付完定金后的[x]個工作日內，由甲方負責向相關部門咨詢辦理該房屋產權登記手續的具體流程和所需材料，并及時通知乙方。雙方應在接到通知后的[x]個工作日內共同前往相關部門辦理產權登記申請手續。若因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在上述時間內辦理，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理流程甲方應協助乙方準備辦理產權登記所需的文件和資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋拆遷安置協議、房屋交付證明、完稅憑證等。乙方負責填寫產權登記申請表等相關表格，并按照相關部門的要求提供其他必要的文件和資料。雙方共同前往房屋所在地的不動產登記機構提交申請材料，辦理產權登記手續。在辦理過程中，若需要補充或修改材料，雙方應積極配合，及時完成相關操作。不動產登記機構對申請材料進行審核，若審核通過，乙方應按照規定繳納相關稅費，領取房屋產權證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助過戶義務，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價上漲造成的差價損失、因辦理房屋過戶手續產生的合理費用等）。若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛或權利瑕疵等情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、裝修等行為，或擅自轉讓、抵押該房屋，導致本協議無法履行或乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照上述關于未履行協助過戶義務的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的房屋轉讓款。若乙方在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致手續無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的房屋轉讓款。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于因房屋未能及時轉讓而產生的經濟損失、為配合乙方辦理手續而產生的合理費用等）。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：___