房屋過戶協助協議書?甲方（協助方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的所有權，現乙方欲將該房屋過戶給第三方，乙方特委托甲方協助辦理房屋過戶相關事宜。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[如住宅、商業等]。2.房屋所有權證號為：______________________。（二）協助事項甲方協助乙方辦理該房屋過戶給第三方的全部手續，包括但不限于：1.協助乙方與第三方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內容符合法律法規及相關政策要求。2.協助乙方準備房屋過戶所需的各類文件資料，如身份證、房產證、結婚證（如有）、戶口本（如有）、授權委托書（如有）等，并確保文件資料的真實性、完整性和有效性。3.協助乙方前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續，包括但不限于提交申請材料、配合登記機構工作人員進行詢問、繳納相關稅費等。4.在辦理房屋過戶過程中，如遇需要甲方出面溝通或協調的事項，甲方應積極履行職責，與相關部門或機構進行溝通協商，確保房屋過戶手續順利辦理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付協助辦理房屋過戶的費用。在辦理房屋過戶手續過程中，因乙方提供的文件資料不真實、不完整或不符合要求，導致甲方無法正常協助辦理過戶手續的，甲方有權暫停協助工作，并要求乙方在規定時間內補充或更正相關文件資料。2.義務按照本協議約定，認真履行協助乙方辦理房屋過戶手續的各項義務，確保過戶手續合法、合規、順利辦理。對乙方提供的個人信息及房屋相關信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在辦理房屋過戶手續過程中，如遇法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按原計劃辦理的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取合理措施應對。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時、有效地協助辦理房屋過戶手續。在辦理房屋過戶手續過程中，有權了解進展情況，并對甲方的協助工作進行監督。2.義務按照本協議約定向甲方支付協助辦理房屋過戶的費用。向甲方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的文件資料，并對文件資料的真實性、合法性負責。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，按照甲方的要求及時簽署相關文件、繳納相關費用等。在辦理房屋過戶手續過程中，如因乙方原因導致出現糾紛或延誤過戶時間的，乙方應承擔全部責任。三、費用及支付方式（一）費用乙方應向甲方支付協助辦理房屋過戶的費用共計人民幣______元（大寫：______________________元整）。該費用包含甲方為協助乙方辦理房屋過戶手續所產生的所有費用，如資料整理費、交通費、通訊費等，但不包括房屋過戶過程中應繳納的稅費及其他官方費用。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付協助辦理房屋過戶費用的______%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）；在房屋過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的房屋產權證書之日起______個工作日內，向甲方支付剩余的協助辦理房屋過戶費用，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方房屋過戶手續無法按時辦理或辦理失敗的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照該費用的______%向乙方支付違約金。2.若甲方泄露乙方個人信息及房屋相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付協助辦理房屋過戶的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權暫停協助工作，并要求乙方支付已產生的費用及違約金。2.若乙方提供的文件資料不真實、不完整或不符合要求，導致甲方無法正常協助辦理過戶手續，乙方應自行承擔由此產生的一切后果，并按照本協議約定支付全部協助辦理房屋過戶的費用。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在辦理房屋過戶手續過程中，違反法律法規或相關政策規定，導致出現糾紛或延誤過戶時間的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議終止1.本協議約定的協助辦理房屋過戶手續完成后，本協議自動終止。2.若因不可抗力或法律法規、政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份房屋過戶協助協議書的范例，你可根據實際情況進行修改和調整。在簽訂任何法律協議前，建議雙方仔細閱讀協議條款，并咨詢專業法律人士的意見，以確保自身權益得到充分保障。附：法律依據說明本協議依據《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規定：當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。本協議采用書面形式訂立，符合法律規定。同時，協議中關于雙方權利義務、違約責任、爭議解決等條款的約定，均是基于《中華人民共和國民法典》相關規定，旨在明確雙方在房屋過戶協助事宜中的權利與義務，保障交易的公平、公正、合法，維護雙方的合法權益。例如，協議中關于費用支付及違約責任的約定，符合民法典中關于合同履行及違約責任承擔的規定，雙方應按照約定履行各自義務，否則需承擔相應的法律責任。關于合同條款的詳細說明1.標的物或服務具體描述部分房屋基本信息：詳細列出房屋的建筑面積、性質、用途及所有權證號等關鍵信息，有助于明確協議所涉及的具體房屋，避免因房屋信息不清晰而產生糾紛。協助事項：明確甲方協助乙方辦理房屋過戶的具體工作內容，包括簽訂合同、準備資料、辦理登記手續等各個環節，使雙方對各自的職責有清晰的認識，確保過戶工作的順利進行。2.雙方權利義務部分甲方權利義務：賦予甲方要求乙方支付費用及在乙方資料不符合要求時暫停協助工作的權利，同時規定了甲方應認真履行協助義務、保密及應對不可抗力等義務，保障了甲方在協議履行過程中的合法權益，也明確了其應承擔的責任。乙方權利義務：給予乙方要求甲方及時協助及了解進展情況的權利，同時強調了乙方提供真實資料、配合辦理手續及承擔自身原因導致后果的義務，確保乙方在享受權利的同時，也需履行相應的責任，維護協議的公平性。3.費用及支付方式部分費用：明確規定乙方應支付的協助辦理房屋過戶的費用金額及包含的具體內容，避免費用爭議。支付方式：分階段約定乙方的支付時間和金額，使費用支付流程清晰明確，有助于保障甲方的經濟利益，同時也約束乙方按時履行支付義務。4.違約責任部分甲方違約責任：針對甲方未履行協助義務、泄露信息等違約行為，制定了退還費用、支付違約金及賠償損失等具體的違約責任承擔方式，加大了對甲方違約行為的約束力度，保障乙方的權益。乙方違約責任：對乙方未支付費用、提供虛假資料及違反規定導致糾紛等違約情形，同樣規定了支付違約金、承擔損失及自行承擔后果等違約責任，促使乙方嚴格遵守協議約定。5.爭議解決部分明確協議適用法律及爭議解決方式為向房屋所在地法院提起訴訟，為雙方在發生爭議時提供了明確的解決途徑，確保爭議能夠依法、公正解決。6.其他條款部分協議生效：規定協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并明確協議份數及效力，使協議的生效條件和形式具有法律效力。協議變更與補充：約定變更或補充協議需經雙方協商一致并簽訂書面協議，確保協議的變更和補充具有法律