廠房贈送使用協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意將該廠房的部分區域無償贈送給乙方使用，乙方表示接受，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.贈送使用區域：甲方將位于廠房內的[具體區域，如一層東側第[x]間至第[x]間，面積為[x]平方米]無償贈送給乙方使用。該區域應保持現有結構和設施的完整性，乙方有權按照本協議約定的用途進行使用。3.附屬設施：該贈送使用區域內現有附屬設施包括但不限于照明設備、電力供應設施、通風設備、消防設施等（具體設施清單見附件），乙方有權在本協議期限內無償使用。甲方應確保附屬設施在贈送使用前處于正常運行狀態，并負責在協議期間對附屬設施進行必要的維護和保養，以保障乙方的正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議的約定監督乙方對贈送使用區域的使用情況。在法律法規允許的范圍內，甲方有權對廠房整體進行規劃、改造等活動，但應提前通知乙方，并確保不影響乙方對贈送使用區域的正常使用。2.義務甲方應保證對贈送使用的廠房區域擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該區域，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應按照本協議約定的時間和條件將贈送使用區域交付給乙方，并確保交付時該區域符合本協議約定的狀態。甲方負責辦理與該廠房相關的土地使用、建設規劃等手續，確保乙方在使用贈送區域過程中不會因手續問題受到干擾或限制。如因手續不全導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。在協議期間，甲方應協助乙方處理與廠房相關的公共事務，如與其他租戶的協調、物業服務的溝通等，以保障乙方的正常使用環境。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的期限內按照約定的用途無償使用贈送的廠房區域及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對附屬設施的維護保養等。在不影響廠房整體結構和安全的前提下，乙方有權根據自身經營需要對贈送使用區域進行合理的裝修和布置，但應提前告知甲方裝修方案，并在裝修過程中遵守相關法律法規和物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，協議期滿或提前終止時，乙方應將裝修部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用贈送區域，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。乙方應合理使用贈送區域及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當導致附屬設施損壞或廠房區域受損，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付與使用該區域相關的費用，如水電費、物業管理費等。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在贈送區域內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。協議期滿或提前終止時，乙方應按照本協議約定將贈送使用區域及附屬設施完好無損地返還給甲方。返還時，乙方應清理干凈該區域內的物品和垃圾。三、使用期限本協議贈送使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止。如乙方在使用期限屆滿后仍需繼續使用該區域，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方可另行協商續簽協議；如甲方不同意續簽，乙方應在期滿后按時返還該區域。四、費用及支付方式1.水電費：乙方應按照實際使用量，每月[具體日期]前向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費價格按照國家規定的標準及當地實際收費標準執行。2.物業管理費：乙方應每月[具體日期]前向物業管理公司支付物業管理費，物業管理費標準為[x]元/平方米/月。物業管理公司應按照相關規定提供物業服務，包括但不限于環境衛生清潔、安全保衛、公共設施維護等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將贈送使用區域交付給乙方或交付的區域不符合約定條件，應向乙方支付違約金[x]元，并承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對贈送區域的正常使用，或未能履行對附屬設施的維護保養義務，導致乙方無法正常使用該區域，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，并支付違約金[x]元。若因甲方原因導致本協議無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的相關費用（如有），并按照本協議贈送使用期限剩余時間對應的使用價值，向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用贈送區域，甲方有權解除本協議，乙方應立即返還該區域，并支付違約金[x]元。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按時支付水電費、物業管理費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。若乙方故意損壞贈送區域或附屬設施，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從乙方已支付的費用中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續補足。若乙方違反本協議約定，在贈送區域內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即返還該區域，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部法律責任和經濟損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整或不可抗力等因素影響本協議的履行，雙方應根據實際情況協商解決，協商不成的，可依法解除本協議，雙方互不承擔違約責任。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件：附屬設施清單1.照明設備：[具體燈具名稱及數量][燈具位置及分布情況]2.電力