產(chǎn)業(yè)租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃產(chǎn)業(yè)基本情況1.產(chǎn)業(yè)位置：甲方將位于[具體地址]的產(chǎn)業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該產(chǎn)業(yè)"）出租給乙方使用。2.產(chǎn)業(yè)面積：該產(chǎn)業(yè)建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.產(chǎn)業(yè)用途：乙方租賃該產(chǎn)業(yè)用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變產(chǎn)業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е庐a(chǎn)業(yè)無法繼續(xù)出租或乙方無法繼續(xù)使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付產(chǎn)業(yè)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃產(chǎn)業(yè)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃產(chǎn)業(yè)享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃產(chǎn)業(yè)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃產(chǎn)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃產(chǎn)業(yè)，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞產(chǎn)業(yè)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃產(chǎn)業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃產(chǎn)業(yè)返還給甲方，并清理干凈產(chǎn)業(yè)內(nèi)的物品。五、產(chǎn)業(yè)維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保產(chǎn)業(yè)處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知甲方或未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.緊急維修：如遇產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，乙方可以自行組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付產(chǎn)業(yè)或交付的產(chǎn)業(yè)不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃產(chǎn)業(yè)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃產(chǎn)業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行修改。2.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)或延誤送達(dá)，責(zé)任由該方承擔(dān)。3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙