場地合租使用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租使用特定場地，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就場地合租使用事宜達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房間號或區域劃分等詳細信息]。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中甲方使用面積為[x]平方米，乙方使用面積為[x]平方米（如有具體劃分，可詳細說明劃分依據及界限）。3.場地用途：雙方合租場地用于[共同約定的用途，如辦公、經營等具體業務]。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動續租[x]年。如一方有意不再續租，需提前[x]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：甲方應承擔的租金為每月人民幣[x]元，乙方應承擔的租金為每月人民幣[x]元。租金總計每月人民幣[x]元。租金標準可根據市場行情及雙方協商情況在租賃期限內進行適當調整，但需提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應在每月/每季度[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：為確保雙方履行本協議，乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或本協議終止后，如乙方無違約行為且場地及設施設備無損壞，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因需提前終止本協議，有權提前通知乙方。2.義務確保場地符合安全使用標準，提供必要的場地設施設備，并負責維修、保養及更新（正常損耗除外），以保證乙方正常使用。協助乙方辦理與場地使用相關的必要手續（如有），提供所需的證明文件等。遵守本協議約定，不得干涉乙方正常使用場地。乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照約定的用途和方式合理使用場地。對場地的裝修、裝飾方案在不影響整體結構和甲方權益的前提下，有權自主決定，但需提前告知甲方并經甲方書面同意。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用場地及設施設備，不得擅自改變場地結構或損壞場地及設施設備。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守場地所在區域的物業管理規定及相關法律法規，不得在場地內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉租給第三方。五、場地使用及管理1.共同區域使用：場地內的公共區域（如走廊、樓梯、衛生間等）由雙方共同使用，雙方應共同維護公共區域的衛生、秩序及安全。2.設施設備使用：雙方應按照設施設備的使用說明合理使用場地內的設施設備，如因使用不當造成損壞，由使用方負責維修或賠償。對于共用設施設備，雙方應共同承擔維護、保養責任。3.物業管理：場地的物業管理費用由[支付方約定，如甲方支付、乙方支付或雙方按比例分擔等]承擔。物業管理費用涵蓋場地的安保、保潔、綠化、設施設備維護等費用。雙方應遵守物業管理公司的相關規定，配合物業管理工作。六、水電費及其他費用1.水電費：場地使用過程中產生的水電費由[支付方約定，如甲方支付、乙方支付或雙方按實際使用比例分擔等]承擔。乙方應按照水電供應部門的規定按時繳納水電費，如逾期未繳導致停水停電等后果，由欠費方自行承擔責任。2.其他費用：場地使用過程中涉及的其他費用（如物業費、網絡費、垃圾處理費等）按照本協議及相關規定由[支付方約定]承擔。七、裝修及改造1.裝修申請：乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修申請及裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞場地原有結構及設施設備。2.裝修責任：乙方負責裝修工程的施工，并承擔裝修費用。裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修導致第三方人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。同時，乙方應保證裝修工程質量，裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。3.裝修拆除：租賃期限屆滿或本協議終止后，乙方應在[x]日內自行拆除其裝修及添加的設施設備，恢復場地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。八、違約責任1.租金逾期支付：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.擅自改變用途或轉租：若乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意將場地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空場地，并按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方支付的押金。3.場地及設施設備損壞：若乙方因故意或重大過失損壞場地及設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償，同時應按照損壞價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購買新設備，費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。4.其他違約行為：雙方如有其他違反本協議約定的行為，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向對方支付違約金。九、爭議解決1.協商解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.訴訟解決：協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章