房屋購買產權協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的產權，乙方有意購買該房屋產權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[幾]層建筑中的第[x]層，朝向為[具體朝向]。2.產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記產權人為甲方。房屋不存在抵押、查封、凍結等影響交易的情形，且未被列入拆遷范圍。3.附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：房屋內的裝修（具體描述裝修情況，如墻面、地面材質，門窗樣式等）、固定家具（如衣柜、櫥柜、沙發等，詳細列出品牌、規格、數量）、電器設備（如空調、冰箱、電視等，注明品牌、型號、數量）以及其他與房屋使用相關的設施設備（如熱水器、凈水器等）。附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房屋購買款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和方式，將房屋產權過戶至乙方名下，并協助乙方辦理相關手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料和文件，積極配合乙方完成房屋產權變更登記。辦理產權過戶過程中產生的一切稅費（按照法律法規規定應由甲方承擔的部分）由甲方承擔。在房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除房屋結構及附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知房屋的使用歷史、質量狀況、周邊環境等情況，不得故意隱瞞可能影響乙方購買決策的不利因素。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶手續、交付房屋及附屬設施等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。在房屋產權過戶至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理手續所需的個人資料和文件，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的辦理產權過戶的稅費。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋及附屬設施存在損壞或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方處理。在取得房屋產權證書后，不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需進行裝修或改造，應遵守相關法律法規及物業管理規定，并不得損害其他業主的合法權益。三、房屋購買款項及支付方式（一）房屋購買款項雙方協商確定，該房屋購買總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋購買款項：1.定金乙方在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方在甲方辦理房屋產權過戶手續前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款加上定金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款乙方在房屋產權過戶至乙方名下且房屋交付給乙方后[x]日內，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、狀況等信息。2.交付房屋時，甲方應確保房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清，如存在欠費情況，由甲方負責繳納。3.自房屋交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續，并提交辦理過戶所需的全部資料。乙方應積極配合甲方提供相關資料。2.不動產登記機構受理產權過戶申請后，如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續延遲辦理，雙方應相互理解并協商解決。如因甲方原因導致過戶手續未能在規定時間內完成，每逾期一日，甲方應按照房屋購買總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致過戶手續未能在規定時間內完成，每逾期一日，乙方應按照房屋購買總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。3.房屋產權過戶所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔相應部分。法律法規沒有明確規定的，由雙方協商承擔。但本協議明確約定應由甲方承擔的稅費，甲方不得拒絕承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋購買總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含首付款和尾款），同時按照房屋購買總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產權糾紛、權利受限等情況，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、中介費損失、訴訟費損失等，并按照房屋購買總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含首付款和尾款）。若甲方未經乙方書面同意，將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔，甲方應按照房屋購買總價的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，退還乙方已支付的全部購房款（含首付款和尾款）。同時，甲方應負責解除該房屋上的權利負擔，確保乙方能夠順利取得房屋產權。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋購買總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，故意不配合甲方提供相關資料或拖延辦理時間，導致過戶手續未能在規定時間內完成，每逾期一日，乙方應按照房屋購買總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋購買總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在取得房屋產權證書后，擅自改變房屋的結構、用途等，導致房屋損壞或影響其他業主合法權益的，乙方應負責恢復原狀或賠償相關損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效