海信房子認購協議書?甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（認購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意愿購買甲方開發建設的房屋，甲方同意乙方認購該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購甲方房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。二、認購房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣[x]元，房屋總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方指定銀行提交貸款申請所需資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付全部購房款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權根據國家法律法規及相關政策規定，對房屋的規劃、設計等進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的房屋符合本協議約定的基本條件。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、合法，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照國家相關規范和標準進行房屋的開發建設，確保房屋質量符合要求，并在房屋交付時向乙方提供質量合格證明文件。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，按照約定的時間和條件將房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在簽訂本協議前，對房屋的相關情況進行了解和咨詢，甲方應予以如實告知。在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定交付房屋并協助辦理產權登記手續。2.義務：如實向甲方提供個人身份信息及購房所需資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定的付款方式和時間節點，按時足額支付購房款。在簽訂本協議后，未經甲方書面同意，不得擅自變更認購房屋的相關信息。在房屋交付前，按照甲方通知要求，配合甲方辦理房屋驗收等相關手續。四、定金條款1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法繼續履行或乙方違約解除本協議的，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法繼續履行或甲方違約解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方定金。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定及國家相關標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等設施正常運行。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。如乙方逾期未辦理，視為乙方同意接收房屋，房屋交付時間以甲方通知的交付時間為準。乙方在辦理房屋交付手續時，應按照國家規定及本協議約定，對房屋的質量、面積、配套設施等進行查驗。如發現問題，應在交付驗收記錄中注明，并要求甲方在規定時間內整改；如乙方無異議，則視為房屋符合交付條件，乙方應簽署房屋交付確認書。六、產權登記1.甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方要求及時提供辦理產權登記所需的資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。七、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間節點支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更認購房屋的相關信息，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能在本協議約定的時間內辦理房屋交付手續或拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權登記手續，導致產權登記延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失，并按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定或國家相關標準，甲方應負責在規定時間內整改至符合要求。如因整改導致房屋交付延遲的，應按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，導致產權登記延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任及由此給乙方造成的損失，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協