廠房收益協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房并獲取相關收益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置為[經緯度或詳細方位描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。廠房內部布局為[詳細描述各樓層或區域的功能分布]。3.廠房結構及設施：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建成于[建造年份]。配套設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防系統、水電供應系統、通風系統等]，具體設施狀況以雙方現場勘查確認的為準。二、租賃期限及用途1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。2.用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產經營活動或用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。2.支付方式：乙方應在每年租賃期開始前[x]天向甲方支付當年租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對廠房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行，甲方有權終止協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證該廠房具有合法的產權或出租權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和標準，將廠房及附屬設施交付給乙方使用，并保證廠房及附屬設施符合正常使用要求。負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態。如因甲方原因導致廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，協助乙方辦理與廠房使用相關的各類手續，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用廠房及附屬設施。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正或承擔相應的違約責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照本協議約定退還押金及剩余租金（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方原因導致廠房及附屬設施出現損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該廠房從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，負責廠房及附屬設施的日常安全管理工作，配備必要的安全設施和消防器材，確保安全生產。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，應如期交還廠房及附屬設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，應按照本協議約定的租金標準的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有租金及其他費用，并將廠房及附屬設施完好無損交還甲方后，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準將廠房及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一天，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用廠房或因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期維修超過[x]天的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方交還廠房，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變廠房用途或擅自轉租、轉借廠房的，甲方有權解除本協議，并要求乙方交還廠房，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協議約定合理使用廠房及附屬設施，導致其損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，利用廠房從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方交還廠房，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部法律責任和經濟損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。