購房合伙協議書范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合伙協議：一、合伙購房的標的物及相關情況1.房產基本信息雙方擬合伙購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產目前由[原產權人/租賃人等]占有使用，房屋現狀為[詳細描述房屋的裝修、配套設施等情況]。2.房產價格及付款方式經雙方共同協商，該房產的購買價格為人民幣[x]元整。付款方式為：[詳細說明付款時間節點及金額，例如簽訂本協議之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元；在[具體日期]前支付首付款人民幣[x]元；剩余房款人民幣[x]元通過銀行貸款方式支付等]。二、雙方的權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合伙購房的相關決策，包括但不限于房產的選擇、價格談判、合同簽訂等。有權了解合伙購房項目的進展情況，包括資金使用、房屋產權辦理等信息。在房產交付后，有權按照其出資比例享有相應的房產權益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。協助乙方辦理與合伙購房相關的各項手續，提供必要的文件和資料。共同維護合伙購房項目的正常進行，不得從事任何損害項目利益的行為。在房產交付后，按照法律法規及本協議約定合理使用房產，不得擅自改變房屋結構或用途。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有按照本協議約定參與合伙購房相關決策的權利。有權要求甲方及時通報合伙購房項目的進展情況，對項目資金使用等進行監督。在房產交付后，依據其出資比例享有房產的相應權益，如使用、收益等。2.義務嚴格按照本協議規定的時間和金額履行出資義務。積極配合甲方辦理合伙購房過程中的各項手續，提供真實有效的證件和信息。與甲方共同承擔合伙購房過程中的風險和責任，不得因個人原因阻礙項目推進。妥善保管合伙購房過程中涉及的各類文件和資料，在需要時及時提供給對方查閱。三、出資及份額1.雙方出資情況甲方出資人民幣[x]元整，占合伙購房總出資額的[x]%。乙方出資人民幣[x]元整，占合伙購房總出資額的[x]%。2.出資時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資方式甲方出資方式為[現金/轉賬/其他]，乙方出資方式為[現金/轉賬/其他]。四、房產權益分配1.占有、使用權益房產交付后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房產的占有、使用權益。雙方應協商確定房產的使用方式，如自住、出租等，并按照協商結果執行。2.收益分配權益若房產用于出租，租金收入按照雙方出資比例進行分配。租金到賬后，應在[x]個工作日內按照比例支付給對方。若房產進行轉讓等處置行為獲得收益，扣除相關稅費及必要費用后，剩余收益按照雙方出資比例分配。五、產權登記1.雙方同意將合伙購買的房產登記為甲乙雙方按份共有，各自份額按照出資比例確定。2.在房產具備辦理產權登記條件時，雙方應積極配合，共同辦理產權登記手續，所需費用按照雙方出資比例分擔。六、債務承擔1.因合伙購房產生的債務，包括但不限于購房款、稅費、中介費等，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。2.任何一方對外償還債務后，有權向另一方按照其應承擔的比例進行追償。七、房屋管理與維護1.房產交付后，由雙方共同協商確定房屋的日常管理方式，可推選一方作為主要管理人，負責房屋的日常維護、維修等事務，但費用由雙方按照出資比例分擔。2.如需對房屋進行重大維修、改造等事項，應經雙方協商一致，并按照出資比例共同承擔費用。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照合伙購房總出資額的[x]%支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.若一方擅自改變房產的結構、用途或因故意或重大過失導致房產受損，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_