管理協(xié)議書范本模板?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述，例如某物業(yè)項目、某企業(yè)管理服務(wù)事項等]，為了提高該標(biāo)的物或服務(wù)的管理水平和運(yùn)營效率，甲方有意委托乙方進(jìn)行管理；乙方具備專業(yè)的管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理事項（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)項目：甲方委托乙方管理的物業(yè)項目位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]及配套設(shè)施，如[列舉配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、電梯等]。2.企業(yè)管理服務(wù)：甲方委托乙方對[企業(yè)名稱]進(jìn)行全面管理，涵蓋企業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人力資源管理、財務(wù)管理、市場營銷管理、行政管理等方面，協(xié)助企業(yè)實(shí)現(xiàn)[企業(yè)發(fā)展目標(biāo)或預(yù)期成果，如提高市場份額、提升經(jīng)濟(jì)效益等]。（二）管理范圍及內(nèi)容1.物業(yè)項目房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等治安防范工作。物業(yè)檔案資料管理。組織開展社區(qū)文化活動。2.企業(yè)管理服務(wù)人力資源管理根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和實(shí)際需求，制定人力資源規(guī)劃，合理配置人力資源。負(fù)責(zé)員工招聘、培訓(xùn)、績效考核、薪酬福利管理、勞動關(guān)系處理等工作。建立和完善企業(yè)內(nèi)部的人力資源管理制度和流程，促進(jìn)企業(yè)人才隊伍建設(shè)。財務(wù)管理制定企業(yè)財務(wù)管理制度和預(yù)算方案，加強(qiáng)財務(wù)核算和成本控制。負(fù)責(zé)企業(yè)資金管理、稅務(wù)籌劃、財務(wù)報表編制與分析等工作，為企業(yè)決策提供財務(wù)支持。定期對企業(yè)財務(wù)狀況進(jìn)行審計和評估，防范財務(wù)風(fēng)險。市場營銷管理制定市場營銷策略，拓展市場渠道，提高企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的市場占有率。組織市場調(diào)研，分析市場動態(tài)和競爭對手情況，為企業(yè)營銷決策提供依據(jù)。負(fù)責(zé)企業(yè)品牌建設(shè)和推廣，提升企業(yè)品牌知名度和美譽(yù)度。行政管理建立健全企業(yè)行政管理體系，規(guī)范行政管理流程。負(fù)責(zé)企業(yè)辦公設(shè)施設(shè)備管理、辦公用品采購、文件檔案管理、會議組織安排等日常行政事務(wù)。協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部各部門之間的工作關(guān)系，保障企業(yè)日常運(yùn)營的順暢進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解管理工作的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求乙方改正。按照本協(xié)議約定，對乙方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評價，根據(jù)考核結(jié)果決定是否支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供開展管理工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)項目的產(chǎn)權(quán)資料、工程圖紙、設(shè)備清單、企業(yè)財務(wù)報表、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人或企業(yè)員工、相關(guān)部門及單位之間的關(guān)系，為乙方開展管理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付管理費(fèi)用。在乙方履行管理職責(zé)過程中，配合乙方開展必要的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取管理費(fèi)用。根據(jù)管理工作需要，要求甲方提供相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。自主制定管理工作計劃和方案，但需報甲方備案。在管理工作中，有權(quán)采取必要的措施和手段，維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序和安全，但不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，制定科學(xué)合理的管理工作計劃和方案，并嚴(yán)格組織實(shí)施，確保管理工作達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。配備專業(yè)的管理服務(wù)人員，定期對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高管理服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。建立健全管理工作檔案，妥善保管各類資料和文件，接受甲方及相關(guān)部門的查閱和監(jiān)督。定期向甲方匯報管理工作進(jìn)展情況，及時反饋管理工作中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案和建議。積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、考核等工作，對提出的問題及時整改。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得利用管理工作之便謀取不正當(dāng)利益。加強(qiáng)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，采取必要的安全措施，確保管理區(qū)域內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。依法依規(guī)處理管理區(qū)域內(nèi)的各類糾紛和投訴，維護(hù)甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。三、管理費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)項目：甲方每月向乙方支付管理費(fèi)用人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項管理服務(wù)所需的成本、利潤、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.企業(yè)管理服務(wù)：甲方按照企業(yè)年度營業(yè)收入的[x]%向乙方支付管理費(fèi)用。具體計算方式為：年度管理費(fèi)用=企業(yè)年度營業(yè)收入×[x]%。（二）支付方式1.物業(yè)項目甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。2.企業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[具體支付日期]前，將本季度的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在本協(xié)議履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整、管理成本增加等原因，導(dǎo)致乙方管理成本明顯上升，乙方有權(quán)提出調(diào)整管理費(fèi)用的申請。乙方應(yīng)提前[x]個月向甲方提交書面申請，并提供詳細(xì)的費(fèi)用調(diào)整說明及相關(guān)依據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方同意調(diào)整管理費(fèi)用，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；如甲方不同意調(diào)整，應(yīng)書面說明理由。如乙方認(rèn)為甲方的審核意見不合理，可通過協(xié)商或法律途徑解決。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展管理工作所需的相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行管理職責(zé)，導(dǎo)致管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改；如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報管理工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將管理工作委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已收取管理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方利用管理工作之便謀取不正當(dāng)利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已收取管理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失或引發(fā)其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除方應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定追究違約方的違約責(zé)任。3.在協(xié)議履行期限屆滿前，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已收取的費(fèi)用或已履行的服務(wù)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址和聯(lián)系方式送達(dá)對方：甲方：地址：____________________收件人：________________聯(lián)系方式：________________乙方：地址：____________________收件人：________________聯(lián)系方式：________________2.一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。否則，按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。（四）