祠堂產權歸屬協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與乙方就祠堂產權歸屬事宜經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.祠堂基本情況本協議所涉及的祠堂位于[祠堂具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。祠堂坐北朝南，整體建筑風格為[描述建筑風格，如傳統明清風格等]，共有[x]進院落，包括大門、前廳、中廳、后廳以及兩側廂房等建筑。2.建筑結構及現狀祠堂主體建筑采用磚木結構，木柱、梁枋等木質構件保存較為完好，具有較高的歷史文化價值。屋頂為小青瓦覆蓋，坡度適中，排水順暢。墻面為青磚砌筑，部分墻面有輕微風化現象，但不影響整體結構安全。內部地面為石板鋪設，較為平整。目前祠堂內有部分舊家具及祭祀用品等遺留物品。二、產權歸屬約定1.雙方確認，祠堂產權歸甲乙雙方共同所有，其中甲方享有[x]%的產權份額，乙方享有[x]%的產權份額。2.雙方應按照各自享有的產權份額對祠堂行使占有、使用、收益和處分的權利，但在行使權利時不得損害對方及祠堂整體的利益。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的產權份額，享有祠堂相應比例的占有、使用、收益和處分權。有權參與涉及祠堂重大事項的決策，包括但不限于修繕、改建、出租等事宜。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將其享有的產權份額進行轉讓、繼承或贈與他人，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的產權份額，承擔祠堂相應比例的維護、修繕、管理等費用。不得擅自改變祠堂的建筑結構、用途及外觀等，如需進行修繕、改建等，應提前與乙方協商一致，并按照相關規定辦理審批手續。負責其產權份額范圍內祠堂的日常管理工作，包括但不限于安全巡查、環境衛生維護等，確保祠堂的正常使用和安全。在使用祠堂過程中，應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的產權份額，享有祠堂相應比例的占有、使用、收益和處分權。有權參與涉及祠堂重大事項的決策，包括但不限于修繕、改建、出租等事宜。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將其享有的產權份額進行轉讓、繼承或贈與他人，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的產權份額，承擔祠堂相應比例的維護、修繕、管理等費用。不得擅自改變祠堂的建筑結構、用途及外觀等，如需進行修繕、改建等，應提前與甲方協商一致，并按照相關規定辦理審批手續。協助甲方做好祠堂的日常管理工作，積極配合甲方開展涉及祠堂的各項活動。在使用祠堂過程中，應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得從事違法違規行為。四、費用承擔1.維護修繕費用雙方按照各自享有的產權份額分擔祠堂的日常維護費用，包括但不限于墻面修補、屋頂修繕、水電維修等。對于重大修繕項目，經雙方協商一致后，根據實際費用按照產權份額比例共同承擔。如遇不可抗力因素導致祠堂受損，雙方應根據實際情況協商確定費用承擔方式。2.管理費用祠堂的日常管理費用（如保潔費用、安保費用等）由雙方共同承擔，按照產權份額比例分攤。五、使用與收益1.使用方式祠堂主要用于祭祀祖先、舉辦家族活動等傳統用途。雙方應共同協商確定祠堂的使用計劃，確保其正常使用功能的發揮。在不影響祠堂傳統用途的前提下，經雙方協商一致，可以將祠堂部分區域出租給第三方使用，但出租收益應按照產權份額比例分配。2.收益分配祠堂出租等經營活動所產生的收益，在扣除相關稅費及必要的管理費用后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。收益分配應每[具體時間周期，如季度或年度]進行一次結算，并在結算后[x]個工作日內支付給各方。六、產權變更與登記1.如一方欲轉讓其享有的產權份額，應優先通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。2.雙方應共同配合辦理祠堂產權的相關變更登記手續，所需費用按照產權份額比例分擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向對方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方擅自改變祠堂的建筑結構、用途及外觀等，或未經乙方同意將其產權份額轉讓給第三方，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照本協議約定承擔違約責任。3.如乙方擅自改變祠堂的建筑結構、用途及外觀等，或未經甲方同意將其產權份額轉讓給第三方，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議約定承擔違約責任。4.若雙方未按照本協議約定分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__