房子婚前協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方婚前財產(chǎn)狀況，保障雙方在婚姻關(guān)系中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就婚前房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息房屋地址：位于______________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。房屋性質(zhì)：[寫明該房產(chǎn)是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房屋等具體性質(zhì)]。房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。房屋來源：[如購買所得，需注明購買時間、購買價格等；如繼承所得，需注明繼承相關(guān)情況]。房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)目前登記在[甲方或乙方]名下，房產(chǎn)證號為______________________。2.相關(guān)服務(wù)雙方同意共同辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如因該房產(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛或需要處理相關(guān)事務(wù)，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)自主決定對該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方，并告知相關(guān)處分行為的具體情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，按時履行與該房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，如按時償還房屋貸款（如有）、繳納物業(yè)費(fèi)等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失、損毀或轉(zhuǎn)移。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與甲方共同居住使用該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行破壞、改建或改變其用途。乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行與該房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，如在必要時提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理手續(xù)等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方應(yīng)妥善維護(hù)該房產(chǎn)的居住環(huán)境，保持房屋整潔、衛(wèi)生。三、財產(chǎn)歸屬及變動約定（一）房產(chǎn)歸屬該房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，不因甲乙雙方結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。（二）房產(chǎn)增值及收益歸屬1.該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場行情變化等原因產(chǎn)生的增值部分，仍歸甲方個人所有。2.該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的租金等收益，歸甲方個人所有，但乙方為該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等付出合理勞動的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)為：[具體說明補(bǔ)償方式，如每月支付一定金額的補(bǔ)償費(fèi)用，或按照收益的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償?shù)萞。（三）房產(chǎn)處分約定1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)贈與他人、轉(zhuǎn)讓給第三人或為第三人設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如甲方違反本約定擅自處分該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方返還該房產(chǎn)或要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因家庭重大合理事由需要處分該房產(chǎn)，如家庭成員重大疾病急需資金治療、家庭遭受重大自然災(zāi)害需要重建房屋等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方書面同意。在取得乙方同意后，甲方處分該房產(chǎn)所得款項應(yīng)優(yōu)先用于解決上述合理事由，如有剩余款項，應(yīng)妥善保管，以備家庭其他合理支出。3.如甲乙雙方協(xié)商一致決定對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押等，所得款項按照以下方式分配：[詳細(xì)說明處分所得款項的分配方式，如按照雙方出資比例分配、按照一定比例預(yù)留家庭共同生活費(fèi)用后再分配等]。（四）房產(chǎn)變更登記約定1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方同意暫不辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如日后因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他原因需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.若雙方婚姻關(guān)系終止，如離婚等，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。四、債務(wù)承擔(dān)1.該房產(chǎn)在婚前產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、抵押債務(wù)等，由甲方自行承擔(dān)。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的新增債務(wù)，如為維護(hù)房屋正常使用而進(jìn)行的修繕費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償債務(wù)等，如系甲方個人原因?qū)е碌?，由甲方自行承?dān)；如系因雙方共同使用房屋或共同決定對房屋進(jìn)行相關(guān)處置導(dǎo)致的，由雙方共同承擔(dān)。雙方承擔(dān)債務(wù)的方式為：[具體說明雙方承擔(dān)債務(wù)的比例或方式，如平均分擔(dān)、按照各自過錯程度分擔(dān)等]。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房產(chǎn)真實情況、擅自處分房產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)等，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自破壞房產(chǎn)、不協(xié)助甲方履行義務(wù)或侵犯甲方對房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益等，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付違約金或賠償損失的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件等相關(guān)資料，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（