頂層漏雨維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于[房屋地址]的房屋頂層出現漏雨問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就頂層漏雨維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修部位：甲方房屋的頂層屋面，包括屋面防水、排水系統等相關部位。2.維修內容對屋面防水層進行全面檢查，找出漏雨點并進行修補或重新鋪設防水卷材，確保屋面防水性能符合相關標準。清理屋面排水管道，確保排水暢通，無堵塞現象。對屋面可能存在的其他損壞部位進行修復，如瓦片破損更換、密封膠老化更換等。3.維修標準維修后的屋面應達到國家現行的屋面防水工程質量驗收規范標準，在正常使用情況下，保證[x]年內不再出現漏雨問題。排水系統應排水順暢，無積水現象，雨水能夠及時排至屋面排水口。維修后的屋面外觀應與原屋面基本一致，不影響整體美觀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等。協助乙方做好維修現場的協調工作，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供臨時水電等。按照本協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，有權根據實際情況調整維修方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的維修內容、標準和期限組織施工，確保維修質量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料和設備的采購及運輸，確保材料和設備符合質量要求。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內容、維修過程、維修質量等情況。對維修工程提供質量保證期服務，在質量保證期內如出現因維修質量問題導致的漏雨等情況，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次頂層漏雨維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外維修要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[x]個工作日內進場施工，維修工作應在[x]個工作日內完成。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。五、驗收標準及方式（一）驗收標準維修工作完成后，乙方應按照本協議約定的維修標準進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方按照國家現行的屋面防水工程質量驗收規范標準及本協議約定的維修標準進行驗收。（二）驗收方式1.甲方在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收過程中，甲方如發現維修質量不符合要求，有權要求乙方限期整改，乙方應在甲方要求的期限內完成整改并重新申請驗收。3.如經甲方驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，甲方應按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好維修現場的協調工作，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修，應負責免費返工直至達到要求，如因返工導致維修期限延誤的，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的質量不符合本協議約定的標準，在質量保證期內出現漏雨等問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行維修，如因乙方維修不及時或維修后仍不符合標準導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的安全防護義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________