地產(chǎn)代理記賬協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)行業(yè)的[具體經(jīng)營類型]企業(yè)，需要專業(yè)的代理記賬服務(wù)以規(guī)范財(cái)務(wù)管理；乙方作為具有合法資質(zhì)的專業(yè)記賬機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)代理記賬服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）會(huì)計(jì)核算1.根據(jù)甲方提供的原始憑證和其他相關(guān)資料，按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會(huì)計(jì)賬簿、編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等。2.準(zhǔn)確記錄甲方的各類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，確保會(huì)計(jì)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對于涉及房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等主要業(yè)務(wù)的收支情況，要進(jìn)行詳細(xì)、清晰的分類核算。（二）稅務(wù)申報(bào)1.按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方辦理各項(xiàng)納稅申報(bào)事宜，包括增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等各類稅費(fèi)的申報(bào)。2.協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，在合法合規(guī)的前提下，優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)，降低稅務(wù)成本。根據(jù)甲方的經(jīng)營狀況和稅收政策變化，提供合理的稅務(wù)建議，確保甲方在稅務(wù)方面的合規(guī)性和效益性。（三）財(cái)務(wù)報(bào)表編制1.定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以及相關(guān)附表和附注。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求編制，真實(shí)反映甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。2.每月結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供月度財(cái)務(wù)報(bào)表；每季度結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，提供季度財(cái)務(wù)報(bào)表；每年結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，提供年度財(cái)務(wù)報(bào)表及年度財(cái)務(wù)分析報(bào)告。財(cái)務(wù)分析報(bào)告應(yīng)結(jié)合甲方的房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)特點(diǎn)，對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析，為甲方的經(jīng)營決策提供有價(jià)值的參考。（四）其他服務(wù)1.協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)工作，提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料和解釋說明，配合審計(jì)機(jī)構(gòu)完成審計(jì)任務(wù)。2.解答甲方在財(cái)務(wù)管理方面的咨詢，提供專業(yè)的財(cái)務(wù)建議和意見。根據(jù)甲方的需求，對特定的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行專項(xiàng)研究和分析，為甲方制定合理的財(cái)務(wù)策略提供支持。3.負(fù)責(zé)甲方財(cái)務(wù)檔案的整理、歸檔和保管工作。按照國家檔案管理的相關(guān)規(guī)定，對甲方的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)表等財(cái)務(wù)資料進(jìn)行分類整理、裝訂成冊，并妥善保管，確保財(cái)務(wù)檔案的安全和完整。在保管期限屆滿后，按照規(guī)定進(jìn)行銷毀或移交。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的代理記賬服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知悉乙方為其提供服務(wù)所涉及的財(cái)務(wù)信息和稅務(wù)處理情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的原始憑證及其他相關(guān)資料，并對所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供各類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的憑證，包括但不限于銷售合同、發(fā)票、付款憑證、成本費(fèi)用支出憑證等。為乙方開展工作提供必要的協(xié)助和配合，指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通聯(lián)系，確保信息傳遞的及時(shí)和準(zhǔn)確。在乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)申報(bào)過程中，如需要甲方提供補(bǔ)充資料或確認(rèn)相關(guān)事項(xiàng)，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)和協(xié)助。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代理記賬費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行審核。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問題，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。按照本協(xié)議約定收取代理記賬費(fèi)用。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供高質(zhì)量的代理記賬服務(wù)。配備專業(yè)的會(huì)計(jì)人員為甲方服務(wù)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并保持服務(wù)人員的相對穩(wěn)定性。會(huì)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息。定期對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析和評估，及時(shí)向甲方反饋財(cái)務(wù)信息和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并提出合理的建議和改進(jìn)措施。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或財(cái)務(wù)制度的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出糾正意見。三、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前[x]個(gè)月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的代理記賬服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的成本及合理利潤，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的代理記賬費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密資料予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代理記賬費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停服務(wù)后的[x]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求或期限為甲方提供代理記賬服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并采取措施及時(shí)糾正違約行為，確保服務(wù)質(zhì)量。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____