出租商鋪轉讓協議書?合同編號：[合同編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如存在差異，以相關產權證書登記面積為準）3.用途：該商鋪目前用于[商鋪實際經營用途]，乙方應按照該用途使用商鋪，如需改變用途，須經相關部門批準并辦理相應手續。4.裝修及設施設備：甲方轉讓給乙方的商鋪包含現有裝修、附屬設施設備等，具體如下：裝修部分：[詳細描述裝修情況，如地面鋪設[材質]地板、墻面為[材質及工藝]裝飾、天花板為[吊頂形式]等]。設施設備部分：[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、照明燈具[數量及類型]、消防設施[簡要說明]等]。雙方對上述裝修及設施設備的現狀進行了現場確認，乙方確認已充分了解并接受該現狀。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該商鋪的所有權益及相關費用，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，在辦理商鋪交接手續當日，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助乙方辦理完該商鋪的相關產權變更登記手續后[x]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的相關情況，包括但不限于租賃情況、產權情況、裝修及設施設備情況等。協助乙方辦理該商鋪的交接手續，包括但不限于提供相關產權證書、租賃合同等資料。協助乙方辦理該商鋪的相關產權變更登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管該商鋪及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定接收該商鋪及相關權益。要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。接收該商鋪后，承擔該商鋪的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、租金（如有）等。在辦理商鋪交接手續時，對該商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。在辦理產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規規定承擔相應費用。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完除尾款外的全部轉讓款后[x]日內辦理商鋪交接手續。2.交接內容：雙方共同對該商鋪的現狀進行清點和確認，包括裝修、附屬設施設備等，填寫交接清單。交接清單應詳細記錄各項內容的名稱、數量、規格、狀況等信息。甲方應向乙方交付該商鋪的相關產權證書、租賃合同（如有）、鑰匙等資料。雙方應共同對該商鋪的水、電、氣、物業等費用進行結算，并辦理相關手續。3.交接手續辦理完畢的標志：雙方在交接清單上簽字確認，且乙方實際占有該商鋪。五、租賃情況（如有）1.若該商鋪存在租賃關系，甲方應確保租賃合同的真實性和有效性，并向乙方提供租賃合同原件及相關租賃情況說明。2.乙方同意在受讓該商鋪后，繼續履行原租賃合同約定的權利和義務，但甲方應協助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。3.如原租賃合同期滿或出現其他解除租賃合同的情形，乙方有權按照市場行情與原出租方重新協商租賃事宜，甲方應提供必要的協助。六、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，積極協助乙方辦理該商鋪的相關產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的稅費等費用，按照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。3.若因甲方原因導致無法按時辦理產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓款（扣除乙方實際使用期間的費用），同時賠償乙方因此遭受的損失。4.若因乙方原因導致無法按時辦理產權變更登記手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該商鋪，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法按時收到轉讓款或遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議