產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、樹木等]，具體情況見附件《附屬物清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房屋或支付補(bǔ)償款。對(duì)乙方因拆遷造成的臨時(shí)過渡期間的合理損失給予補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。在拆遷過渡期間，有權(quán)獲得甲方提供的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)甲方提供的安置房屋有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如實(shí)向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件及資料，不得隱瞞或虛報(bào)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取補(bǔ)償款或接收安置房屋。在臨時(shí)過渡期間，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為安置房屋補(bǔ)償給乙方，安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]。2.安置房屋的價(jià)格按照以下方式確定：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，安置房屋每平方米價(jià)格為[x]元，總價(jià)為[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)為[差價(jià)金額]元（若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額）。3.雙方同意按照以下原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等部分，按照本協(xié)議約定的價(jià)格結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋建筑面積超過安置房屋建筑面積部分，按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]給予貨幣補(bǔ)償。安置房屋建筑面積超過被拆遷房屋建筑面積部分，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。（二）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為[x]元。附屬物補(bǔ)償款為[x]元（按照附件《附屬物清單》確定的金額）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[x]元（按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為[x]元（按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及臨時(shí)過渡期限計(jì)算）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為[x]元（若乙方房屋為非住宅且存在停產(chǎn)停業(yè)損失，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。其他補(bǔ)償費(fèi)用為[x]元（如有）。2.貨幣補(bǔ)償款總額為[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、安置房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知延遲原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件安置房屋應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。安置房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、過渡期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.過渡期限臨時(shí)過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方接收安置房屋之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[x]個(gè)月。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每[支付周期，如季度]支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]個(gè)工作日內(nèi)將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的臨時(shí)安置費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)在騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后，憑相關(guān)證明文件向甲方領(lǐng)取搬遷補(bǔ)助費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定盡快交付安置房屋，并按照逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件及資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在臨時(shí)過渡期間擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物清單》、安置房屋平面圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________