國企轉讓房屋協議書?甲方（轉讓方）：名稱：[國企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方系國有企業，擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體位置為[樓層、房號等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業等]4.房屋現狀：該房屋目前處于[現狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商確定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完房屋產權過戶手續后[x]日內，乙方將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。對該房屋享有合法處分權，保證轉讓行為符合法律法規及國有企業相關規定。2.義務：向乙方提供與該房屋相關的產權證書、證明文件等資料，并保證其真實、合法、有效。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。過戶所需的稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關債權債務，保證乙方接收的房屋不存在任何權利瑕疵和糾紛。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。交付時應確保房屋及其附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與房屋相關的水、電、氣、物業等交接手續，并結清交付前的各項費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間取得該房屋的所有權。要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的資料和信息。在接收房屋時，應按照約定的標準進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔房屋交付后發生的與該房屋相關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費等。遵守國家法律法規及房屋所在地的相關規定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款及辦理完產權過戶手續后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理：甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續。乙方應按照房地產管理部門的要求及時提交申請材料，繳納相關稅費。因一方原因導致過戶手續遲延辦理的，應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方轉讓的房屋存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施的，應負責恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不履行，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________