地址買賣協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地址（以下簡稱"該地址"），乙方有意購買該地址，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.地址詳情該地址位于[具體地址，詳細到門牌號、樓層、房間號等]，其土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[商業/住宅/工業等]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋情況為[描述房屋結構、建成年份等具體情況]。2.相關權益該地址所附帶的權益包括但不限于[列舉如土地使用權、房屋所有權、附屬設施所有權等相關權益]，目前該地址不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況（若有特殊情況需詳細說明）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取地址轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該地址擁有合法處分權，確保該地址的產權清晰，無任何產權糾紛，并向乙方提供真實、準確、完整的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理該地址的產權變更登記手續，包括但不限于提供必要的文件、協助簽字、配合辦理相關手續等，所產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在產權變更登記手續辦理期間，妥善保管該地址的相關資料及文件，不得擅自變更或損壞與該地址相關的任何信息及設施。向乙方如實告知該地址的現狀，包括但不限于是否存在質量問題、是否有拖欠的物業費、水電費等費用情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供相關資料及協助辦理產權變更登記手續。有權在協議約定的期限內對該地址進行合理的調查、了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地址轉讓款。配合甲方辦理產權變更登記手續，提供辦理手續所需的自身資料及文件，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。在接收該地址后，按照法律法規及相關規定合理使用該地址，不得擅自改變其用途及性質。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，該地址的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：1.定金協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，可抵作轉讓價款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成本協議約定的協助辦理產權變更登記手續的前置條件（如提供全部資料、完成相關手續準備等）后，乙方在接到甲方通知之日起[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在該地址產權變更登記手續辦理完畢且乙方取得新的產權證明文件之日起[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理該地址的產權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。2.辦理產權變更登記手續過程中所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.若因甲方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，已支付的款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付與接收1.交付時間甲方應在產權變更登記手續辦理完畢且收到乙方全部轉讓價款后的[x]個工作日內，將該地址及相關資料、鑰匙等交付給乙方。2.交付內容交付內容包括但不限于該地址的土地使用權證、房屋所有權證（如有）、附屬設施清單及相關使用說明、該地址的現狀照片、水電費及物業費結清證明等資料。3.接收確認乙方應在收到甲方交付的該地址及相關資料后，當場進行查驗，并簽署接收確認書。如發現交付的地址及相關資料與本協議約定不符或存在質量問題等，乙方應在接收確認書中注明，并要求甲方及時處理；如乙方未在接收確認書中注明相關問題，視為乙方認可甲方交付的內容符合協議約定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證該地址產權清晰或未協助乙方辦理產權變更登記手續等，導致乙方無法取得該地址的合法產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付該地址及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地址存在的重大質量問題、產權糾紛或其他影響乙方權益的情況，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，已收取的定金不予退還，并要求乙方按照轉讓價款的[x%]支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權變更登記手續，導致手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該地址的用途及性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；若乙方無法恢復原狀，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____