茶樓物品轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其經營的茶樓相關物品，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.茶樓整體：甲方轉讓的茶樓位于[茶樓詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，茶樓整體裝修風格為[具體風格描述]，設施設備齊全，包括但不限于桌椅、沙發、茶具、空調、音響設備、收銀系統、監控設備等。2.物品清單：家具類：大廳擺放的[x]套實木桌椅，成色較新，款式為[具體款式]。包間內的[x]張真皮沙發，舒適柔軟，顏色為[沙發顏色]。各個包間配備的[x]張木質茶幾，工藝精美，具有一定的收藏價值。茶具類：各種材質的茶具共計[x]套，包括青花瓷、紫砂等，其中部分為名家手工制作，具有較高的藝術價值。配套的茶寵、茶盤等茶用品若干，材質優良，造型各異。電器設備類：大廳及包間內安裝的[x]臺空調，品牌為[空調品牌]，制冷制熱效果良好，使用年限較短。專業的音響設備一套，包括音箱、功放、麥克風等，音質清晰，可滿足日常經營及活動需求。監控設備一套，包括攝像頭[x]個、硬盤錄像機及存儲設備，可實現茶樓全方位無死角監控。收銀系統：現使用的收銀系統一套，包含電腦主機、顯示器、打印機等設備，軟件功能齊全，可實現會員管理、商品銷售統計、庫存管理等功能，后臺數據完整且可正常使用。其他物品：店內裝飾擺件若干，如字畫、綠植等，為茶樓增添文化氛圍。廚房內的爐灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等餐飲設備，可正常使用，滿足日常茶飲及簡單餐飲制作需求。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定本次茶樓物品轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含茶樓內所有上述物品的轉讓費用，以及甲方已支付的剩余房租（如有）、押金（如有）等相關權益的轉讓價值，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方完成物品交付及相關手續辦理后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后及時向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證所轉讓的茶樓物品真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知茶樓物品的使用狀況、質量狀況、經營情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協議簽訂后至物品交付前，妥善保管茶樓物品，不得擅自處置或損壞。協助乙方辦理與茶樓物品轉讓相關的手續，如變更登記（如有需要）、交接手續等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在物品交付時，確保茶樓物品的數量、質量與本協議約定一致，并向乙方提供相關物品的清單及使用說明等資料。自本協議簽訂之日起，停止以該茶樓名義進行任何經營活動，并協助乙方完成茶樓經營主體的變更（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、內容和方式履行義務。在支付全部轉讓款后，有權獲得本協議約定的茶樓物品，并按照自己的意愿進行經營管理。在接收茶樓物品后，有權對物品進行合理的使用、維護和處置，但應遵守法律法規及本協議的相關約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。在接收茶樓物品時，應按照本協議約定的標準進行驗收，如發現物品數量、質量等與協議約定不符，應及時通知甲方并要求甲方采取相應措施。承擔接收茶樓物品后因經營產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等，法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。尊重茶樓原有的經營模式、客戶群體及商業信譽，不得從事任何損害甲方及茶樓原有客戶利益的行為。在經營過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，如因乙方經營行為導致的任何法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。四、物品交付1.交付時間：甲方應在乙方支付定金后的[x]個工作日內，將茶樓物品交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。2.交付地點：茶樓原址[茶樓詳細地址]。3.交付方式：雙方應在交付現場共同對茶樓物品進行清點、查驗，并簽署物品交接清單。物品交接清單應詳細記錄物品的名稱、數量、規格、型號、成色等信息，雙方各執一份，作為物品交付的憑證。對于大型設備或需要調試的設備，甲方應協助乙方進行安裝調試，確保設備正常運行后再進行交付。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、內容和方式履行義務，如未按時交付茶樓物品、隱瞞物品重大瑕疵等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。若甲方所轉讓的茶樓物品存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或經營該茶樓物品的，甲方應負責解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。甲方違反本協議約定擅自處置或損壞茶樓物品的，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應負責賠償。乙方違反本協議約定，擅自改變茶樓物品的用途、損壞物品或從事其他損害甲方利益的行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在接收茶樓物品后，未按照本協議約定承擔相關費用或責任，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/