房屋份額出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的部分份額，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售其在該房屋中的份額給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，不動產權證書號為______。房屋所占土地為[土地性質，如出讓或劃撥]，土地使用權證號為______。2.房屋份額情況甲方擁有該房屋______%的份額（以下簡稱"該份額"），該份額清晰無糾紛，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋份額出售款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對擬出售的房屋份額擁有合法處分權，向乙方如實陳述該房屋份額的權屬狀況、質量狀況、使用現狀等相關信息，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理該房屋份額的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由甲方負責繳納。在房屋份額過戶至乙方名下之前，妥善保管該房屋相關的產權證書、票據等資料，并不得擅自對該房屋進行處分，如出售、抵押、贈與等，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。按照協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋份額及相關附屬設施、設備等。交付時，應確保該房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態，如有質量問題或損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋份額、協助辦理過戶手續等。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋份額出售款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關文件、資料，并配合甲方及相關部門完成手續辦理過程中的各項工作，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由乙方負責繳納。在接收該房屋份額后，應按照法律法規及相關規定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔由此給甲方及其他相關方造成的全部損失。三、房屋份額出售款及支付方式1.出售款金額乙方應向甲方支付的房屋份額出售款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋份額出售款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在[具體時間節點1]前，支付人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在[具體時間節點2]前，支付剩余款項人民幣______元（大寫______元整）。每次付款前，甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。銀行貸款支付：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足以支付全部房屋份額出售款，乙方應在銀行通知貸款未獲批或放款金額不足后的______日內，以現金或轉賬方式補足差額款項至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、產權過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋份額的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續所需的相關文件、資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證等原件及復印件，并按照房地產管理部門及相關部門的要求及時簽署文件、完成相關手續。3.若因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致產權過戶手續無法在本協議約定的時間內完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施推進手續辦理，待障礙消除后盡快完成過戶。五、房屋交付1.甲方應在收到全部房屋份額出售款（若為分期付款，則在收到最后一期款項）后的______日內，將該房屋份額及相關附屬設施、設備交付給乙方。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡、有線電視卡等與房屋使用相關的物品及資料，以及該房屋現有附屬設施、設備（如門窗、水電設施、衛生潔具等）。3.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行查驗，如發現存在質量問題或損壞，甲方應負責在交付后的______日內進行修復或賠償，確保房屋及附屬設施、設備能夠正常使用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞房屋份額真實情況、拒絕協助辦理過戶手續、逾期交付房屋份額等，每逾期一日，應按照房屋份額出售款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋份額出售款的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付房屋份額出售款、拒絕配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋份額出售款的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定導致另一方產生訴訟或仲裁等法律糾紛，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協