父親房屋贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方系乙方的父親，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋贈與乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（如住宅、商業等）。4.房屋性質：該房屋為______（如商品房、房改房、經濟適用房等），房屋所有權證號為______。二、贈與的條件和方式1.贈與條件：本贈與為無條件贈與，甲方自愿將上述房屋贈與乙方，不附加任何條件。2.贈與方式：甲方通過簽訂本協議的方式將房屋贈與乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在贈與房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋毀損、滅失的，甲方有權解除本協議。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，負責房屋的維修、保養，確保房屋處于正常使用狀態。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等信息。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行相關義務，包括協助辦理房屋產權過戶手續等。自本協議生效之日起，享有贈與房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。對甲方贈與的房屋負有合理使用和保護的義務，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋及周邊環境。四、房屋的交付1.交付時間：甲方應在本協議生效后的______日內，將贈與房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應將房屋的鑰匙及相關產權證書等資料一并交付給乙方，并協助乙方辦理房屋的交接手續。五、產權過戶手續1.辦理時間：雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理流程：由乙方負責準備辦理過戶所需的資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、贈與協議、房屋產權證書等，甲方應積極配合乙方提供相關資料，并協助乙方辦理相關手續。在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充材料等情況，雙方應及時溝通，共同采取措施解決問題，確保過戶手續順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料導致過戶手續無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方隱瞞房屋存在的質量問題、權屬糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時接受甲方的贈與或拒絕辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的相關費用不予退還。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，或因乙方的原因導致房屋毀損、滅失的，乙方應負責恢復原狀或按照房屋價值進行賠償。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___