房屋權限抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為保障其債權的實現，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋抵押事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業等]4.房屋現狀：該房屋目前處于[正常使用/閑置/出租等具體狀態]，若存在出租情況，乙方應保證已書面告知甲方，并確保租賃合同不影響本抵押協議的履行。二、擔保主債權及范圍1.主債權：乙方所擔保的主債權為甲方與[債務人姓名/名稱]于[借款合同簽訂日期]簽訂的[借款合同編號]《借款合同》（以下簡稱"主合同"）項下甲方對[債務人姓名/名稱]享有的債權。主債權金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行本協議約定的義務時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。有權要求乙方配合辦理抵押登記手續以及抵押物的相關保險手續，并對保險權益享有相應的權益。有權監督抵押物的使用、保管情況，如發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取相應措施恢復抵押物價值。2.義務按照主合同約定及時足額向[債務人姓名/名稱]發放貸款或提供其他相關服務。在抵押權存續期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓主債權或將主債權及抵押權轉讓給第三人，但法律法規另有規定的除外。若因甲方原因導致抵押登記未能及時辦理或出現其他影響乙方權益的情況，甲方應承擔相應的賠償責任。在實現抵押權時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于及時辦理抵押登記手續等。在履行完主合同約定的義務后，有權要求甲方解除抵押登記。有權對抵押物進行合理使用和維護，但不得改變抵押物的性質和用途，不得損害抵押物價值。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，且未向任何第三人設定抵押或其他擔保權利。如因乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定及時辦理抵押登記手續，并承擔抵押登記所需的全部費用。抵押登記手續辦理完成后，應將房屋所有權證等相關資料交甲方保管。妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。如抵押物出現損壞或價值減少的情況，乙方應及時采取措施修復或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或以其他任何方式處分抵押物。如因特殊情況確需處分抵押物的，必須提前通知甲方，并將所得價款提前清償所擔保的債權或向雙方約定的第三人提存。如主合同履行過程中發生糾紛，乙方應積極協助甲方解決糾紛，配合甲方實現抵押權。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續。2.抵押登記費用由乙方承擔。若因乙方原因導致抵押登記未能在規定時間內辦理完成或出現其他問題，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.抵押登記完成后，不動產登記機構出具的他項權證等相關證明文件由甲方保管。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為而支付的訴訟費、律師費、差旅費等直接損失以及預期可得利益損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理抵押登記手續、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物導致抵押物價值減少等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照主債權金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權要求乙方立即履行義務或采取補救措施，如乙方在甲方指定的合理期限內仍未履行或未采取有效補救措施，甲方有權依法處置抵押物以實現債權。3.若一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。保密義務的期限為本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及擔保范圍內的全部債務清償完畢之日止失效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，不動產登記機構留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____