城東簽下草簽協議書?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司注冊地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于城東區域的相關項目權益（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就城東項目事宜達成如下草簽協議書：一、標的物具體描述1.土地權益甲方擁有的土地位于城東[具體地塊編號]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[詳細用途，如商業綜合用地等]。土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該土地目前已完成[土地前期開發進度，如平整等情況說明]，且不存在抵押、查封等權利受限情形。2.地上附著物及在建工程土地上現有[列舉地上附著物名稱，如建筑物、構筑物等]，其中建筑物[具體建筑名稱及規模]，建筑面積為[x]平方米，已建設至[具體施工進度，如主體結構完成情況等]。在建工程具備合法的建設手續，截至本協議簽署之日，已取得的相關建設許可文件包括[列舉許可文件名稱及編號]。3.項目規劃及預期權益該項目已具備[詳細的項目規劃說明，如總體規劃方案、設計要點等]，規劃容積率為[x]，建筑密度為[x]，綠地率為[x]。根據規劃，項目建成后可用于[說明項目預期用途，如商業運營、住宅銷售等]，預期可實現的經濟效益及市場前景如下[詳細分析，如預計銷售額、租金收入等收益預測數據及依據]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在協議履行過程中，如乙方出現違約行為，有權依據本協議及相關法律法規要求乙方承擔違約責任。對標的物享有合法的處分權，并有權向乙方提供與標的物相關的真實、準確、完整的資料和信息。2.義務保證對標的物擁有合法、完整、無瑕疵的所有權或處分權，且標的物不存在任何爭議、糾紛或權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責辦理與標的物轉讓相關的各項審批手續（如需），并承擔相應費用，確保轉讓行為符合法律法規及政策要求。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理標的物的交接手續，包括但不限于提供相關產權證書、資料文件等，并配合乙方進行現場勘查、核實等工作。向乙方如實披露標的物的現狀及可能存在的風險，不得隱瞞或虛假陳述任何重要信息。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，有權要求甲方按照協議約定交付標的物，并協助辦理相關手續。對甲方提供的與標的物相關的資料和信息進行查閱、核實，有權要求甲方對存在疑問的事項進行解釋和說明。在協議履行過程中，如甲方出現違約行為，有權依據本協議及相關法律法規要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。自行承擔辦理與受讓標的物相關的手續過程中產生的各項稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。遵守國家法律法規及相關政策規定，按照本協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的性質、用途或進行違法違規建設等行為。在接收標的物后，妥善保管和使用標的物，因乙方過錯導致標的物損壞、滅失或造成其他損失的，由乙方承擔賠償責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協商一致，本項目標的物的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉讓價款為含稅價，包含了標的物的土地權益、地上附著物及在建工程等所有相關權益的對價。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款的一部分；如乙方未履行本協議約定的義務，無權要求返還定金；如甲方未履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協議約定的相關審批手續（如需）且具備標的物交接條件后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在標的物完成產權過戶登記至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、標的物交付及過戶1.交付時間及方式甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將標的物交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應共同簽署標的物交接清單，明確交接的內容、數量、狀態等信息。交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.過戶手續辦理甲方應在標的物交付后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理標的物的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料文件，并配合乙方完成相關手續的辦理工作。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費及其他費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。乙方應在辦理產權過戶登記手續過程中，按照相關部門的要求及時提供所需資料和信息，并積極配合甲方完成各項手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，由乙方承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在權利瑕疵或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的性質、用途或進行違法違規建設等行為，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應自行承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括標的物交接清單、相關產權證書、建設許可文件等，