夫妻房租贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將房租贈與乙方事宜達成如下協議：一、贈與標的物或服務具體描述1.房租贈與詳情甲方自愿將其名下位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）的房租收益贈與乙方。該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.房屋配套設施該房屋附帶的相關配套設施，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊等設施的使用權益，一并隨房租贈與乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方對該房屋房租收益的使用情況。在法律法規允許的范圍內，有權根據實際情況變更或終止本贈與協議，但應提前通知乙方，并對乙方因協議變更或終止所遭受的損失予以合理補償。2.義務保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利享有房租收益。按照法律法規及房屋租賃合同的約定，及時協助乙方辦理與該房屋房租收益相關的手續，如租金收取、租賃合同備案等。承擔與該房屋相關的物業費、維修基金等因房屋持有產生的必要費用，但房屋租賃期間產生的水電費、燃氣費等由乙方根據實際使用情況承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權自主使用該房屋的房租收益，包括但不限于用于個人消費、投資、儲蓄等。在房屋租賃期間，有權根據法律法規及租賃合同的約定，對該房屋的使用情況進行監督，要求甲方履行協助義務。2.義務按照法律法規及房屋租賃合同的約定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行損害性改造。妥善保管該房屋房租收益的相關憑證，配合甲方了解房租收益的使用情況。若因乙方原因導致該房屋房租收益受損或產生糾紛，乙方應承擔相應的賠償責任。三、贈與的生效與履行1.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將該房屋的相關租賃合同及房租收益的相關信息告知乙方，并協助乙方辦理房租收益的交接手續。3.自本協議生效后，該房屋的房租收益歸乙方所有，甲方應確保房租按時足額支付至乙方指定的賬戶。若房屋租金由甲方代為收取，甲方應在收到租金后的[x]個工作日內轉付至乙方賬戶。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本協議約定，未保證該房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常享有房租收益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、因糾紛產生的訴訟費、律師費等。2.若甲方未按照本協議約定及時協助乙方辦理房租收益相關手續，每逾期一日，應按照未辦理手續所涉及房租收益金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已贈與的房租收益及支付相當于已贈與房租收益總額[x%]的違約金。3.若甲方擅自變更或終止本贈與協議，應向乙方支付相當于已贈與房租收益總額[x%]的違約金，并返還已贈與的房租收益。若乙方因協議變更或終止遭受其他損失，甲方應予以賠償。（二）乙方違約1.若乙方違反法律法規及房屋租賃合同的約定，擅自改變房屋用途或對房屋進行損害性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房租收益及支付相當于已取得房租收益總額[x%]的違約金。2.若乙方未按照本協議約定妥善保管房租收益相關憑證或拒絕配合甲方了解房租收益使用情況，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權暫停支付房租收益，直至乙方履行義務為止。3.若乙方擅自將該房屋房租收益贈與他人或用于違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房租收益及支付相當于已取得房租收益總額[x%]的違約金。同時，乙方應承擔由此產生的法律責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：__