分割房產協議書范本?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房產土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權證號為[土地證號]。3.該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。二、房產分割方式經雙方協商一致，該房產分割如下：1.[具體部分]歸甲方所有，甲方應向乙方支付房產補償款人民幣[x]元。2.[具體部分]歸乙方所有，乙方應向甲方支付房產補償款人民幣[x]元。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定取得歸其所有的房產部分，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。2.甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房產補償款。3.甲方應協助乙方辦理歸乙方所有房產部分的產權過戶手續，因辦理產權過戶手續產生的相關稅費由[具體承擔方]承擔。4.甲方保證對歸其所有的房產部分享有合法、完整的所有權，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等影響乙方權益的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定取得歸其所有的房產部分，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產補償款。3.乙方應協助甲方辦理歸甲方所有房產部分的產權過戶手續，因辦理產權過戶手續產生的相關稅費由[具體承擔方]承擔。4.乙方保證對歸其所有的房產部分享有合法、完整的所有權，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等影響甲方權益的情況。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房產補償款支付方式1.雙方同意，房產補償款的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若采用分期支付方式，具體支付時間和金額如下：[第一期支付時間]支付人民幣[x]元；[第二期支付時間]支付人民幣[x]元；......五、產權過戶手續辦理1.雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產分割及產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項文件、資料，雙方應積極配合提供。如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律后果。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付房產補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期未支付的補償款及違約金，同時甲方應按照房產總價值的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房產補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的補償款及違約金，同時乙方應按照房產總價值的[x%]向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協議關于產權過戶手續辦理的約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議中關于房產權屬保證的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并負責消除因違約行為給對方造成的不利影響。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構留存一份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/