房屋租賃預定協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方同意在一定期限內為乙方保留特定房屋以供其租賃。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃預定事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于__________________，具體地址為__________________[詳細門牌號等信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為______（居住/辦公/商業等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現狀：甲方應確保交付給乙方預定的房屋符合安全居住或使用標準，房屋內現有裝修、附屬設施及設備（以下簡稱"附屬設施設備"）包括但不限于__________________（詳細列舉如家具、電器、廚具等）。乙方應在預定房屋時對房屋及附屬設施設備的現狀進行實地查看，如無異議，則視為認可該現狀。二、預定租賃期限1.本協議預定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.若乙方在預定租賃期限屆滿后未能與甲方簽訂正式房屋租賃合同，或未按照本協議約定與甲方辦理續租手續，本預定協議自動終止，甲方有權另行出租該房屋。三、租金及押金1.租金標準：雙方約定，在預定租賃期限內，該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.押金金額：乙方應向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃押金在租賃期滿或本協議終止且乙方結清所有費用及無違約行為后，甲方應如數退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于沒收押金、要求乙方賠償損失等。有權對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，在必要時提前通知乙方后進入房屋進行維修等工作，但應盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.義務應按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付預定的房屋及附屬設施設備，并保證其符合安全使用標準。負責對房屋主體結構及附屬設施設備進行正常的維修和保養，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。在租賃期間，若房屋存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應及時采取措施進行修復，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋達一定期限（具體期限由雙方協商確定），乙方有權要求減免相應期間的租金。（二）乙方權利義務1.權利在預定租賃期限內，有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。若甲方未按照本協議約定履行義務，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取補救措施，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。在使用房屋期間，應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在預定租賃期限屆滿前，應提前告知甲方是否續租的意向。若決定續租，應在租賃期限屆滿前______日與甲方協商簽訂正式房屋租賃合同；若決定不續租，應在租賃期限屆滿時將房屋及附屬設施設備完好交還甲方，未經甲方同意逾期交還的，應按照租金標準的______%向甲方支付逾期占用期間的房屋占有使用費。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定的金額和支付方式支付給甲方。2.水電費：租賃期間，乙方使用房屋產生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。3.物業費：房屋所在小區的物業費由______（甲方/乙方）承擔，乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納。4.其他費用：乙方在使用房屋過程中產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將預定的房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等供應正常，房屋結構安全，附屬設施設備能正常運行等。3.驗收程序：乙方應在收到房屋后______日內對房屋及附屬設施設備進行驗收。若發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行整改，直至達到驗收標準。如乙方未在規定時間內提出書面異議，則視為認可房屋及附屬設施設備的交付符合約定。七、合同變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若乙方未按照本協議約定支付租金或押金達______日以上，或未經甲方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備等嚴重違反本協議約定的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定租金標準的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋達一定期限（具體期限由雙方協商確定），乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金標準的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并按照前款約定追究乙方違約責任。3.若乙方擅自轉租、轉借房屋，或未經甲方同意對房屋進行裝修改造、改變房屋用途等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協議約定租金標準的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行