頂層公寓轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的頂層公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于[詳細地址]，具體樓層為頂層[x]層，房號為[具體房號]。2.面積：公寓建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房地產管理部門實測面積為準）3.結構：公寓為[具體結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。4.裝修情況：該公寓為[毛坯/簡裝/精裝]房，包含裝修內容如下（如有）：[詳細列舉裝修項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛生間潔具等]。5.附屬設施設備：配套有獨立的[電梯品牌及型號]電梯。配備有[空調品牌及型號]空調[數量]臺。安裝有[熱水器品牌及型號]熱水器。室內設有[具體品牌及規格]的照明燈具、插座等電氣設施。擁有獨立的[產權車位/租賃車位]，車位位于[車位具體位置]。其他附屬設施設備：[如有其他特殊附屬設施設備，逐一詳細說明]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該頂層公寓的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含公寓本身價格、裝修及附屬設施設備價格、相關稅費等一切與該公寓轉讓相關的費用，甲方不再另行收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該公寓，定金不予退還；若甲方違約不出售該公寓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續的相關準備工作。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在該公寓產權過戶至乙方名下之日起[x]日內一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應將該公寓及相關附屬設施設備交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證對該頂層公寓擁有合法的所有權，且該公寓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該公寓完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、裝修情況、附屬設施設備使用情況等信息。協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理相關手續，產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至該公寓交付給乙方之前，妥善保管該公寓及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。未經乙方書面同意，不得將該公寓另行轉讓或出租給他人。在乙方支付全部轉讓價款后，按照本協議約定的時間和方式將該公寓及附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應確保公寓內原有物品（如有）保持原狀，附屬設施設備能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該公寓的產權過戶手續。有權在支付全部轉讓價款后，按照本協議約定接收該公寓及附屬設施設備。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續，產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在辦理產權過戶手續過程中，如因乙方原因導致手續辦理延遲或出現問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收該公寓及附屬設施設備后，應按照公寓及附屬設施設備的現狀進行使用和管理，不得擅自改變其結構或用途，如有需要進行改造或裝修，應遵守法律法規及小區物業管理規定，并提前通知甲方。四、產權過戶1.甲乙雙方應在乙方支付首付款后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該頂層公寓的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶手續所需的文件和資料，如身份證、房產證、土地使用證等，并協助乙方完成各項手續的辦理。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求及時提交相關資料，并繳納應由其承擔的稅費。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、公寓交付1.甲方應在乙方支付全部轉讓價款后[x]日內，將該頂層公寓及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對公寓及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.公寓交付的標準為：公寓內原有裝修及附屬設施設備保持乙方接收時的原狀（正常使用損耗除外），附屬設施設備能正常運行使用。3.交付時，甲方應向乙方提供該公寓的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、購房合同、裝修合同（如有）、設施設備清單及使用說明書等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款（扣除定金），同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公寓存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該公寓完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、乙方為購買該公寓支出的相關費用（如稅費、中介費等）以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定的時間和標準將該公寓及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款（扣除定金），同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致公寓及附屬設施設備存在損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償金額包括但不限于甲方為辦理過戶手續支出的費用、因無法按時轉讓公寓導致的預期利益損失等。若乙方在接收公寓后擅自改變公寓結構或用途，導致公寓受損或違反法律法規及小區物業管理規定，乙方應負責恢復原狀并承擔因此產生的全部責任和費用，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具