房屋居間代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買/出售房屋的需求，乙方具備提供房屋居間代理服務的專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供房屋居間代理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該地址應明確至門牌號等詳細信息，確保標的物的唯一性和可識別性。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]，詳細說明房屋的產權性質，以保障甲方對房屋產權狀況的清晰了解。3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。精確的面積數據對于房屋價值評估及交易價格確定具有重要意義。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]，清晰描述房屋的空間布局，使甲方能夠直觀了解房屋的使用功能。5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修程度]，明確房屋的裝修現狀，影響甲方對房屋價值的判斷及后期使用需求。（二）委托事項1.購買房屋甲方委托乙方尋找符合以下條件的房屋，并協助甲方完成房屋購買的相關事宜：房屋價格范圍：總價不超過人民幣[x]元，單價不超過人民幣[x]元/平方米。明確價格區間，有助于乙方精準篩選房源，提高服務效率。房屋區域范圍：位于[具體城市][具體區域]，如[某區某街道]，該區域的選擇應根據甲方的生活、工作等需求確定，是房屋購買的重要考量因素之一。其他特殊要求：[如對房屋朝向、樓層、周邊配套設施等的特殊要求]，詳細記錄甲方的個性化需求，確保乙方尋找的房源能夠最大程度滿足甲方期望。2.出售房屋甲方委托乙方尋找有意購買甲方位于上述房屋位置的潛在買家，并協助甲方完成房屋出售的相關事宜。乙方應積極利用自身資源和渠道，為甲方推廣房屋出售信息，尋找合適的買家。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋居間代理服務，包括但不限于尋找合適房源/買家、協助談判、辦理相關手續等。甲方有權監督乙方的服務過程，確保乙方履行協議義務。有權知曉乙方為其尋找的房屋信息及交易進展情況，乙方應及時、準確地向甲方反饋相關信息，保障甲方的知情權。在乙方促成房屋交易后，有權按照本協議約定獲取房屋交易相關信息及文件資料。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及房屋相關信息，包括但不限于身份證號碼、聯系方式、房屋產權證書等資料。甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。積極配合乙方開展居間代理工作，按照乙方要求提供必要的文件和協助辦理相關手續。例如，在房屋交易過程中，甲方應根據需要簽署各類合同、文件，配合進行房屋產權核驗、評估等工作。按照本協議約定向乙方支付居間代理費等相關費用。費用支付的及時性和準確性是保障乙方服務積極性和協議順利履行的重要因素。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間代理費及其他相關費用。明確乙方的收費權利，保障乙方的經濟利益。在為甲方提供居間代理服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供資料、參與談判等。有權對甲方提供的信息進行核實，但應采取合理、合法的方式進行核實，避免侵犯甲方隱私。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度為甲方提供房屋居間代理服務，積極尋找符合甲方要求的房源/買家，并及時向甲方推薦。乙方應盡最大努力履行服務義務，為甲方促成房屋交易。向甲方如實報告房屋交易相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。包括房屋產權狀況、房屋質量問題、交易價格行情等重要信息，確保甲方在充分了解情況的基礎上做出決策。協助甲方與房屋出售方/購買方進行談判，提供專業的法律、政策咨詢和合理的交易建議，維護甲方的合法權益。在談判過程中，乙方應秉持公正、客觀的立場，促進交易的公平達成。協助甲方辦理房屋交易的相關手續，如協助起草、審核合同，辦理產權過戶登記、房屋交付等手續。乙方應熟悉房屋交易流程，確保手續辦理的順利進行，避免因手續問題導致交易延誤或失敗。三、居間代理費及支付方式（一）居間代理費金額1.若乙方促成甲方購買房屋：甲方應按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付居間代理費。該比例應在協議中明確約定，作為雙方計算居間代理費的依據。2.若乙方促成甲方出售房屋：甲方應按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付居間代理費。（二）支付方式1.支付時間在房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間代理費的[x]%。此支付時間節點確保在房屋交易進入實質性階段時，甲方及時支付部分費用，保障乙方服務的持續性。在房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間代理費。以產權過戶登記手續辦理完畢作為支付尾款的條件，確保乙方服務的最終成果得到保障。2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將居間代理費支付至乙方指定的銀行賬戶。明確支付方式為銀行轉賬，確保支付過程的可追溯性和安全性。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間代理費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間代理費及違約金，同時甲方應承擔乙方因追款產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。明確甲方逾期支付的違約責任，促使甲方按時履行支付義務。2.若甲方在協議履行過程中擅自解除協議，或因甲方原因導致乙方無法完成居間代理服務，甲方應按照協議約定的居間代理費金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除協議的行為可能給乙方造成前期投入的損失，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間代理服務義務，如未及時尋找合適房源/買家、未如實報告房屋交易信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應采取積極措施彌補甲方損失，保障甲方合法權益。2.若乙方在居間代理過程中泄露甲方的商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。保護甲方信息安全是乙方的重要義務，違反該義務應承擔賠償后果。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇向房屋所在地法院訴訟，便于案件的審理和執行，符合民事訴訟管轄的一般原則。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成（包括房屋產權過戶登記手續辦理完畢及房屋交付等全部交易環節完成）之日止。明確協議生效時間和有效期，使雙方清楚知曉協議的存續期間。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。確保協議變更和補充的嚴肅性和合法性，避免因口頭約定產生糾紛。2.在協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。明確解除協議的程序和條件，保障雙方權益。（三）保密條款雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密條款有助于保護雙方的核心利益，防止信息泄露造成損失。（四）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式寄送至對方上述地址的，自郵件發出之日起[x]日后視為送達。明確通知與送達的方式及效力，確保雙方能夠及時、準確地接收信息。（五）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。一式兩份的協議便于雙方各自留存，作為履行協議和處理糾紛的依據。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上房屋居間