房產(chǎn)贈(zèng)與父母協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。（若甲方為夫妻雙方，則分別列出上述信息）乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方與乙方為______關(guān)系，甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于______[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、裝修等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)與的情形，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自變更其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)種類及金額按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。但雙方另有約定的除外。若甲方因法定原因撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)將已受贈(zèng)的房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為______[具體交付方式，如實(shí)地交付、鑰匙交付等]。2.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。但因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的除外。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但雙方另有約定的除外。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行接受贈(zèng)與房產(chǎn)或承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房產(chǎn)。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋登記管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____