房產贈與父母協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。姓名：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。（若甲方為夫妻雙方，則分別列出上述信息）乙方（受贈人）：姓名：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。鑒于甲方與乙方為______關系，甲方自愿將其擁有的房產贈與乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、贈與房產的詳細描述1.房產位置：該房產位于______[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于______[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、裝修等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。在贈與房產的權利轉移之前，若出現法定撤銷贈與的情形，甲方有權撤銷贈與。根據《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。2.義務保證對贈與房產擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權利等情況。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在贈與房產交付之前，妥善保管該房產，不得擅自變更其現狀或進行有損房產價值的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與房產及協助辦理過戶手續的義務。在房產過戶手續辦理完畢后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈與的房產。承擔辦理房產過戶手續過程中產生的相關稅費，具體稅費種類及金額按照國家法律法規及當地政策規定執行。但雙方另有約定的除外。若甲方因法定原因撤銷贈與，乙方應將已受贈的房產返還給甲方，并協助甲方辦理相關手續。三、贈與房產的交付與過戶1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起______日內，將贈與房產交付給乙方。交付方式為______[具體交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]。2.過戶時間：雙方應在房產交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。但因不可抗力或政府部門原因導致過戶手續延誤的除外。3.過戶費用承擔：辦理房產過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。但雙方另有約定的除外。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行贈與房產或協助辦理過戶手續的義務，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行接受贈與房產或承擔過戶費用等義務，每逾期一日，應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房產。乙方已支付的款項不予退還，若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋登記管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____