場地共建合租協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同建設并合租場地，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：位于[具體地址]，場地面積為[x]平方米。該場地用途為[具體用途，如商業辦公、倉儲等]。2.場地現狀：場地為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，目前處于[場地現有狀態，如毛坯狀態、已部分裝修等]。場地內現有[列舉場地內已有的設施設備，如水電設施、消防設施等]。3.共建內容雙方共同出資對場地進行建設和改造，以滿足雙方的使用需求。建設內容包括但不限于[詳細列舉建設項目，如裝修工程、隔斷工程、增設消防通道等]。建設標準應符合國家及地方相關法律法規和行業規范要求，確保場地的安全性和適用性。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用場地的相應部分。對場地建設及合租過程中的重大事項享有知情權和參與決策權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付共建及合租費用。協助乙方辦理場地建設過程中所需的相關審批手續（如有）。配合乙方進行場地建設，提供必要的協助和支持，不得故意阻礙建設工作的進行。遵守國家法律法規及本協議約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用場地的相應部分。對場地建設方案享有建議權，并負責組織實施場地建設工作。2.義務按照本協議約定的時間和質量要求完成場地建設工作。承擔場地建設過程中的費用支出（雙方另有約定的除外），并提供費用明細及相關憑證。負責辦理場地建設過程中涉及的施工許可證等相關手續（如有），確保建設活動合法合規。對場地建設質量負責，在建設過程中接受甲方的監督，如出現質量問題應及時整改。遵守國家法律法規及本協議約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規活動。三、共建及合租費用及支付方式（一）費用明細1.場地建設費用：預計總費用為人民幣[x]元，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用等。該費用根據實際發生額由雙方按照[具體比例，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%]分擔。2.場地租金：每月租金為人民幣[x]元。租金根據市場行情及場地實際情況，每[x]年調整一次。3.其他費用：場地使用過程中產生的水電費、物業費、通訊費等由雙方按照實際使用量分擔。（二）支付方式1.場地建設費用建設費用分階段支付。在簽訂本協議后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的預付款人民幣[x]元。每完成一項建設工程節點，經雙方驗收合格后[x]個工作日內，甲方按照本協議約定的比例向乙方支付該節點對應的建設費用。場地建設完成并經雙方共同驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的建設費用。2.場地租金甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月租金。乙方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的租金發票。3.其他費用水電費、物業費等其他費用由乙方先行墊付，每月[具體日期]雙方根據上月實際使用量結算，甲方應在結算后[x]個工作日內將應分擔的費用支付給乙方。四、場地使用與管理（一）使用方式1.雙方根據各自需求確定場地內的具體使用區域，并在場地平面圖上明確標注。2.雙方應按照約定的用途使用場地，如需改變用途，應提前書面通知對方，并經對方書面同意。（二）管理責任1.乙方負責場地的整體管理，包括安全保衛、環境衛生等方面的工作，確保場地的正常使用秩序。2.甲方應配合乙方的管理工作，遵守場地管理制度，愛護場地內的設施設備。（三）設施設備維護1.場地內的共用設施設備由雙方共同維護，維護費用按照本協議約定分擔。2.各自使用區域內的設施設備由使用方負責維護，如因使用方原因造成設施設備損壞的，由使用方承擔維修費用。五、裝修與改造1.雙方如需對各自使用區域進行裝修或改造，應提前向對方提交裝修改造方案，經對方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家及地方相關法律法規和行業規范要求，不得影響場地的整體結構和安全性能。2.裝修改造過程中產生的費用由裝修改造方自行承擔，造成共用設施設備損壞的，應負責修復或賠償。3.裝修改造工程完成后，應通知對方進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付共建及合租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的費用及違約金，同時甲方應按照場地建設總費用的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變場地用途或從事違法違規活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成場地建設工作，每逾期一日，應按照建設費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建設費用及違約金，同時乙方應按照場地建設總費用的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定合理使用場地或擅自改變場地用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一