風管廠房轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的風管廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就風管廠房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，建成于[建成時間]。廠房內部設施包括但不限于通風管道生產線[設備品牌及型號]套、配套的供電設備、供水設備、消防設施等（具體設備清單見附件一）。廠房所在土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設施及權益與該廠房相關的附屬設施，如廠房周邊的道路、綠化、圍墻等，一并轉讓給乙方。甲方保證對該廠房及附屬設施擁有合法的所有權及處分權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情形。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協(xié)商確定，該風管廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的所有權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內，將廠房的相關產權證書、土地使用證等資料交付給乙方保管（如有）。在辦理廠房過戶手續(xù)前，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，甲乙雙方共同辦理廠房及土地的過戶手續(xù)，過戶費用由[雙方約定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方各自承擔部分]承擔。在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產權證書后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務保證對該廠房及附屬設施擁有合法、完整的所有權及處分權，且未設置任何抵押、質押、擔保、查封等權利受限情形，亦不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責提供辦理廠房及土地過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致延誤或無法辦理過戶，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至廠房及土地過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管廠房及附屬設施，不得擅自使用、拆除、損壞或轉讓給第三方。如因甲方原因導致廠房及附屬設施損壞或價值減少，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知該廠房及附屬設施的使用現狀、存在的問題及潛在風險等情況。協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收廠房及附屬設施。在交接過程中，應保證廠房及附屬設施的現狀與本協(xié)議約定一致，如有不符，應負責整改或承擔相應的補償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及附屬設施，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕支付相應款項，并要求甲方承擔違約責任。義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。負責辦理廠房及土地過戶手續(xù)過程中乙方應承擔的各項稅費及相關費用，并按照國家法律法規(guī)及相關政策的要求，提供真實、有效的資料。在接收廠房及附屬設施后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并符合相關規(guī)劃和安全要求。在廠房及土地過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，承擔與該廠房及土地相關的一切責任和義務。四、廠房交付及過戶1.廠房交付甲方應在收到乙方支付的定金及相關資料交付款項后，于[具體日期]前將廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現狀進行確認，并簽署《廠房交接確認書》（見附件二）。《廠房交接確認書》應詳細記載廠房及附屬設施的名稱、數量、規(guī)格、型號、現狀等信息，作為雙方交接的依據。2.過戶手續(xù)甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向相關房地產管理部門及土地管理部門申請辦理廠房及土地的過戶手續(xù)。雙方應積極配合，提供各自所需的資料，并按照要求繳納相關稅費。如因政府政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續(xù)無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延誤的，責任方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：如甲方未能按時交付廠房及附屬設施，每逾期一天，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房及附屬設施存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決問題或賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應承擔乙方因此支付的所有費用，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得廠房及土地的產權證書，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：如乙方未能按時支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的結構和用途，或因乙方原因導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤的，乙方應承擔甲方因此支付的所有費用，并按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設備清單、廠房