房屋修復承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有需要修復的房屋，乙方具備房屋修復的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，結構類型為______，建成于______年。該房屋因[具體原因，如自然災害、年久失修等]出現了以下損壞情況：屋頂部分：屋面瓦破損、滲漏，屋頂防水層老化失效，部分椽子腐朽。墻面部分：外墻墻面抹灰層脫落，出現裂縫；內墻墻面受潮發霉，有不同程度的粉化現象。地面部分：地面瓷磚空鼓、開裂，部分區域地面下沉。門窗部分：部分門窗框變形，關閉不嚴，玻璃破損。其他：[如有其他損壞情況，在此詳細描述]2.修復范圍及要求乙方負責對上述房屋的所有損壞部位進行全面修復，使其恢復到正常使用功能和安全狀態。屋頂修復要求：拆除破損屋面瓦，重新鋪設防水卷材，更換腐朽椽子，安裝新的屋面瓦，確保屋頂無滲漏現象。墻面修復要求：鏟除脫落的抹灰層，對裂縫進行修補，重新粉刷內外墻，保證墻面平整、光滑，無裂縫、發霉等問題。地面修復要求：拆除空鼓、開裂的瓷磚，重新鋪設地磚，對下沉區域進行夯實處理，確保地面平整、牢固。門窗修復要求：矯正變形的門窗框，更換破損玻璃，保證門窗關閉嚴密，開啟靈活。其他損壞部位按照相關建筑規范和質量標準進行修復，達到合格驗收標準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修復范圍、要求和期限完成修復工作。在乙方完成修復工作后，有權對修復質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改直至合格。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、產權證明等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修復方案。協助乙方協調與房屋所在地相關部門或相鄰業主的關系，確保修復工作順利進行。按照本協議約定向乙方支付修復費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時水電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。根據甲方提供的房屋資料和現場實際情況，有權制定合理的修復方案，但應提前告知甲方并征得甲方同意。在修復過程中，如遇到甲方提供資料不準確或現場情況發生重大變化等原因導致修復工作無法順利進行時，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家相關建筑規范和質量標準以及本協議約定的修復范圍、要求和期限，組織專業人員進行施工，確保修復質量達到合格標準。施工過程中遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他目的。在修復工作完成后，清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供修復工作的詳細記錄和相關資料，包括但不限于修復方案、施工過程記錄、材料清單、質量檢驗報告等。對修復后的房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期限內如出現因乙方修復質量問題導致的損壞，乙方應免費進行修復。三、修復費用及支付方式（一）修復費用1.經雙方協商確定，本次房屋修復工程的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的全部修復工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金以及其他一切相關費用。2.如在修復過程中因甲方原因導致工程量增加或變更修復內容，費用按照實際發生額另行計算，并由甲方承擔。（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成屋頂修復工作并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方完成墻面修復工作并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.乙方完成地面及門窗修復工作并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.乙方完成全部修復工作，清理施工現場，經甲方整體驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起______日內開始施工。2.乙方應在______日內完成屋頂修復工作，并通知甲方進行驗收。3.屋頂修復工作驗收合格后______日內，乙方應完成墻面修復工作，并通知甲方進行驗收。4.墻面修復工作驗收合格后______日內，乙方應完成地面及門窗修復工作，并通知甲方進行驗收。5.乙方應在______日內完成全部修復工作，并通知甲方進行整體驗收。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應按照本協議修復費用總額的______%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質量驗收1.乙方完成每一項修復工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內組織驗收。如甲方未能在規定時間內進行驗收，視為該部分修復工作驗收合格。2.驗收標準按照國家相關建筑規范和質量標準以及本協議約定的修復要求執行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協議關于工期延誤的約定執行。3.全部修復工作完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，甲方應在接到申請報告后的______個工作日內組織全面驗收。如經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方協調相關關系，導致乙方修復工作無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修復范圍、要求和期限完成修復工作，每逾期一日，應按照本協議修復費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議修復費用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方修復質量不符合本協議約定或國家相關建筑規范和質量標準，乙方應負責無償返工直至合格，由此導致的工期延誤按照本協議關于工期延誤的約定執行。如因乙方修復質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議約定的修復工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議修復費用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在甲方通知后的______個工作日內支付該費用。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照維修費用金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。