店鋪房東出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系[店鋪地址]店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的房東，擁有該店鋪的合法所有權及相關權益，現(xiàn)甲方有意出售該店鋪，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細店鋪地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，店鋪現(xiàn)狀為[描述店鋪目前的裝修、設施等情況]。2.產(chǎn)權情況：甲方保證對該店鋪擁有完整、合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利受限的情況。該店鋪產(chǎn)權清晰，可自由交易，無抵押、查封等權利瑕疵。3.附屬設施：隨店鋪一并出售的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調(diào)、貨架、收銀機等]，附屬設施應能正常使用，無明顯損壞。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付店鋪購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、租賃情況（如有）、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該店鋪符合國家法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的協(xié)助義務。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂前，結清該店鋪所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）、稅費等，確保該店鋪在交付給乙方時不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該店鋪及附屬設施。交付時，應保證店鋪及附屬設施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料，協(xié)助辦理店鋪產(chǎn)權過戶等手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定交付店鋪及附屬設施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪購買款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔在辦理產(chǎn)權過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、店鋪購買款項及支付方式1.店鋪購買款項：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該店鋪的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該店鋪產(chǎn)權過戶至乙方名下且甲方交付店鋪及附屬設施后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、店鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將該店鋪及附屬設施交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對店鋪及附屬設施進行驗收，驗收合格后簽署書面的交付確認書。甲方應將店鋪的鑰匙、相關產(chǎn)權證書及其他與店鋪有關的資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關產(chǎn)權登記部門申請辦理該店鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶延遲的，應承擔由此給對方造成的損失。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。在辦理過戶過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪及附屬設施，每逾期一日，應按照店鋪購買款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方隱瞞或虛報該店鋪的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照店鋪購買款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。因甲方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付店鋪購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，擅自改變店鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照店鋪購買款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。因乙方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，甲方有權不退還乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_