個人廠房承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處個人廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承包該廠房進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，內部空間布局合理，具備良好的采光和通風條件。3.附屬設施：廠房配備有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等]，能夠滿足乙方正常生產經營的基本需求。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.承包期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意繼續承包，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包協議。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的生產經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在承包期限內，如遇國家政策調整、城市規劃建設等不可抗力因素需要提前收回廠房的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方合理補償。2.義務保證該廠房具備合法的產權手續，且不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在承包期內能夠正常使用。負責協調處理與該廠房周邊相鄰關系，確保乙方的生產經營活動不受外界干擾。按照本協議約定，為乙方提供必要的協助和支持，如協助辦理相關經營證照等。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經營、自負盈虧，按照本協議約定合理使用該廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。合法經營，不得從事違法違規活動，不得利用該廠房從事損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益的行為。合理使用該廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途，如需進行必要的裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，承包期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。負責廠房及附屬設施的日常維護、保養和維修工作，確保其正常使用功能。如因乙方使用不當或維護不善造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。按照國家法律法規的規定，自行承擔在承包經營過程中產生的一切稅費及其他費用。在承包期滿或本協議提前解除后，應如期交還廠房及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、廠房的使用與維護1.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在使用廠房過程中，如需對廠房進行裝修、改造或增添設備等，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在承包期滿或協議解除時，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分及增添的設備。3.乙方應負責廠房及附屬設施的日常維護和保養工作，確保其處于良好的使用狀態。如發現廠房及附屬設施存在安全隱患或需要進行維修的，應及時采取措施進行處理，并通知甲方。對于重大維修項目，乙方應在維修前書面告知甲方維修內容、預算及預計維修時間等，經甲方確認后方可進行維修。維修費用由乙方承擔，但如因甲方原因導致的維修，費用由甲方承擔。4.在承包期限內，甲方有權對廠房及附屬設施進行定期或不定期的檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方存在違反本協議約定使用廠房及附屬設施的行為，有權要求乙方立即整改，乙方應在甲方規定的期限內完成整改。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變廠房結構、用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回廠房，并要求乙方按照本協議承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[x]日內搬離廠房，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定交還廠房及附屬設施，或交還的廠房及附屬設施不符合本協議約定的完好狀態，乙方應按照本協議承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償至符合約定狀態。逾期交還的，乙方還應按照每日[x]元的標準向甲方支付占有使用費。5.任何一方違反本協議約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或對協議進行變更。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3