店鋪交房協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該店鋪用于經營[具體經營項目]。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。店鋪的具體位置以所附的位置圖為準。2.店鋪現狀：甲方應保證該店鋪交付時符合以下條件：具備合法的產權證明或租賃權證明，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。店鋪結構安全，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。墻面、地面、天花板等裝修符合一般商業使用標準，無明顯損壞或質量問題。店鋪內配備有必要的消防設施，且符合消防安全規定。3.附屬設施：店鋪交付時，附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如空調、照明設備、貨架、收銀系統等]上述附屬設施應能正常運行，無損壞或故障。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方賠償損失等。2.義務保證對該店鋪擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。按照本協議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關的交接手續。負責對店鋪及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店鋪進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本協議約定使用該店鋪及其附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如交付店鋪、維修設施等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對店鋪進行必要的裝修和改造，但應提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或用途，不得從事違法違規經營活動。負責店鋪內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保店鋪的正常使用和經營秩序。在租賃期滿或協議解除后，按照本協議約定將店鋪及其附屬設施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規及本協議約定，積極配合甲方的管理和監督。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自[起租日期]起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且按照本協議約定交還店鋪及其附屬設施，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限：本協議租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用該店鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。2.若乙方擅自改變店鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。3.若乙方未按照本協議約定交還店鋪及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔甲方為收回店鋪而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費等。4.若乙方從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協