合作建設倉庫協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設倉庫，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作建設倉庫事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[倉庫具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：倉庫占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，倉庫層數為[x]層，倉庫高度為[x]米。倉庫內部將劃分不同功能區域，包括存儲區、裝卸區、辦公區等。存儲區將配備貨架、貨柜等存儲設備，裝卸區將設置裝卸平臺、裝卸設備等，辦公區將配備辦公桌椅、電腦等辦公設備。4.項目用途：主要用于存儲[貨物具體類型]等貨物，為甲乙雙方及其他客戶提供貨物存儲服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分享合作項目的收益。有權對合作項目的建設、運營等情況進行監督檢查。2.義務負責提供合作項目所需的土地使用權，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。土地使用期限為自本協議生效之日起[x]年。按照本協議約定的時間和方式，及時足額投入合作項目建設所需的資金。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向雙方共同設立的項目賬戶投入啟動資金人民幣[x]元。后續建設資金根據項目進度，按照雙方協商確定的金額和時間投入。協助乙方辦理合作項目建設過程中所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、建設工程許可證等，確保項目建設合法合規進行。負責協調與項目所在地周邊單位和居民的關系，為項目建設和運營創造良好的外部環境。在合作項目建設和運營過程中，遵守國家法律法規和本協議的約定，不得從事任何損害乙方及合作項目利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分享合作項目的收益。有權對合作項目的建設方案、運營管理等提出建議和意見。2.義務負責合作項目的規劃設計、工程建設、施工管理等工作，確保項目建設質量符合國家相關標準和雙方約定的要求。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提交項目建設規劃設計方案，經甲方書面同意后組織實施。項目建設工期為自開工之日起[x]個月。按照本協議約定的時間和方式，及時足額投入合作項目建設所需的技術、人力等資源。乙方應組建專業的項目建設團隊，配備具有相應資質和經驗的技術人員、管理人員等，確保項目建設順利進行。負責合作項目建成后的運營管理工作，制定合理的運營管理制度和流程，提高倉庫的運營效率和服務質量，保障貨物的安全存儲。乙方應按照市場價格向甲方及其他客戶收取貨物存儲費用，并按照本協議約定與甲方分配收益。在合作項目建設和運營過程中，遵守國家法律法規和本協議的約定，不得從事任何損害甲方及合作項目利益的行為。定期向甲方匯報合作項目的建設進度、運營情況等，接受甲方的監督檢查。乙方應每月向甲方提交項目建設進度報告和運營情況報告，每季度組織一次雙方參加的項目建設和運營情況總結會議。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意按照以下方式投入合作項目建設資金：甲方投入資金主要用于土地購置、土地平整等前期費用，以及項目建設過程中的部分資金支持。乙方投入資金主要用于項目的規劃設計、工程建設、設備購置、運營管理等方面。2.雙方應按照本協議約定的時間和金額，將各自投入的資金足額存入雙方共同設立的項目賬戶。項目賬戶由雙方共同管理，資金的使用需經雙方書面同意。（二）收益分配1.合作項目建成并投入運營后，產生的收益按照以下方式進行分配：首先，扣除項目運營成本，包括但不限于水電費、物業費、人員工資、設備維護費等。其次，按照[x]%的比例提取項目發展基金，用于合作項目的后續發展和升級改造。剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負責編制收益分配方案，經雙方審核確認后，按照方案進行收益分配。四、項目建設與驗收（一）項目建設1.乙方應按照本協議約定的項目建設規劃設計方案和質量標準組織施工建設，確保項目建設質量。在項目建設過程中，乙方應嚴格遵守國家有關工程建設的法律法規和施工規范，確保施工安全。2.甲方有權對項目建設過程進行監督檢查，提出意見和建議。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，及時整改存在的問題。（二）項目驗收1.項目建設完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家相關標準和雙方約定的要求執行。2.雙方共同組成驗收小組，對項目的工程質量、設備安裝、功能實現等方面進行全面驗收。如驗收合格，雙方應簽署項目驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責按照驗收小組提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、運營管理（一）運營管理模式1.合作項目建成后，由乙方負責運營管理。乙方應制定科學合理的運營管理制度和流程，包括但不限于貨物出入庫管理制度、安全管理制度、人員管理制度等，確保倉庫運營規范、有序。2.乙方應加強對倉庫設施設備的維護保養，定期進行檢查、維修和更新，確保設施設備正常運行。同時，乙方應建立設施設備檔案，記錄設施設備的購置時間、維修情況等信息。（二）貨物存儲與管理1.乙方應按照貨物存儲的相關規定和要求，對甲方及其他客戶的貨物進行分類存儲、妥善保管。在貨物存儲過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，如防火、防盜、防潮、防蟲等，確保貨物安全。2.乙方應建立貨物出入庫臺賬，詳細記錄貨物的出入庫時間、數量、規格、客戶名稱等信息。同時，乙方應定期與甲方及其他客戶進行貨物核對，確保賬實相符。（三）客戶服務1.乙方應建立良好的客戶服務體系，為甲方及其他客戶提供優質、高效的服務。乙方應及時響應客戶的需求，解答客戶的疑問，處理客戶的投訴和建議。2.乙方應不斷提高客戶滿意度，通過優化服務流程、提升服務質量等方式，增強客戶對合作項目的信任和忠誠度。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的項目建設、運營管理等工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成項目建設，每逾期一日，應按照項目建設總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變項目建設規劃設計方案、運營管理制度等，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若乙方在合作項目運營過程中，因管理不善等原因導致貨物損失、倉庫設施設備損壞等，應承擔賠償責任。（三）雙方共同違約責任若雙方違反本協議約定，給對方造成損失的，應按照各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，