公眾房屋重建協議書?甲方（重建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被重建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的公眾房屋進行重建，乙方為該房屋的相關權益人，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就公眾房屋重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.重建房屋基本情況重建房屋位于[房屋具體地址]，土地性質為[土地性質說明]，房屋建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如老舊程度、損壞情況等]。2.重建內容拆除原有房屋并進行重建，重建后的房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，建筑風格為[描述建筑風格]。重建房屋的建筑面積不少于[x]平方米，層數不少于[x]層，具體設計方案以經相關部門審批通過的為準。重建房屋的配套設施包括但不限于水電、排水、消防、通風等系統，應符合國家及地方相關標準和規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關規劃要求對公眾房屋進行重建。有權要求乙方配合提供重建所需的相關資料和協助辦理相關手續。2.義務負責編制重建房屋的設計方案，并按照法定程序報相關部門審批，確保設計方案符合國家及地方的規劃、建設等要求。承擔重建房屋的全部建設費用，包括但不限于拆除費用、建筑材料費用、施工費用、監理費用等。在重建過程中，遵守國家及地方有關建設工程的法律法規，文明施工，確保施工安全，減少對周邊環境的影響。按照本協議約定的時間和質量標準完成房屋重建工作，并在重建完成后及時通知乙方驗收。負責辦理重建房屋的產權登記手續，承擔因辦理產權登記手續產生的相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方的重建工作，提出合理的意見和建議。有權在房屋重建完成后按照本協議約定使用重建房屋。2.義務向甲方提供與公眾房屋相關的合法有效的產權證明文件及其他必要資料，確保重建工作的順利進行。積極配合甲方辦理重建所需的各項審批手續，協助甲方協調與周邊相鄰關系，不得無故阻撓重建工作。在甲方重建過程中，不得擅自干擾施工，不得提出不合理的要求影響重建進度。按照本協議約定的時間和方式參與房屋驗收，如發現問題應及時提出整改意見，督促甲方整改。三、重建費用及支付方式1.重建費用經雙方協商確定，本次公眾房屋重建的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，除因不可抗力或本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付重建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋基礎工程完工并經乙方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付重建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋主體結構完工并經乙方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付重建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋全部工程完工并經乙方及相關部門驗收合格，且甲方辦理完產權登記手續后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余重建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到乙方付款后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、工程期限1.本協議簽訂后，甲方應在[具體開工日期]正式開工建設，預計在[預計竣工日期]完成重建房屋的全部工程。2.因不可抗力、政府政策調整或乙方原因導致工程延誤的，工期相應順延。甲方應在上述情況發生后[x]個工作日內書面通知乙方，并提供相關證明文件。因甲方原因導致工程延誤的，甲方應承擔相應責任，工期不順延。3.甲方應合理安排施工進度，確保工程質量和安全。如因甲方原因導致工程未能按照本協議約定的時間竣工，每逾期一天，甲方應按照重建費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準重建房屋應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及經相關部門審批通過的設計方案要求。2.驗收程序重建房屋各階段工程完工后，甲方應提前[x]個工作日通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應按照乙方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方重新進行驗收。重建房屋全部工程完工后，甲方應向乙方提交工程竣工報告及相關資料，乙方應在收到報告及資料后[x]個工作日內組織相關部門進行綜合驗收。綜合驗收合格的，雙方簽署綜合驗收報告；綜合驗收不合格的，甲方應按照乙方及相關部門提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方重新進行綜合驗收。六、產權歸屬及使用1.產權歸屬重建房屋竣工并辦理完產權登記手續后，房屋產權歸[產權歸屬方，如乙方或雙方共有等]所有。2.使用方式重建房屋由[使用方，如乙方或雙方共同使用等]按照本協議約定及相關法律法規的規定使用。使用方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及相關設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得對方同意，并按照相關規定辦理審批手續。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致重建工作延誤、房屋質量不合格或其他違約情形的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額按照本協議相關條款的約定執行。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付重建費用、未配合辦理審批手續或擅自干擾施工等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額按照本協議相關條款的約定執行。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________