店鋪房租租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：乙方在簽署本協(xié)議前已對(duì)該店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)該店鋪符合乙方經(jīng)營需求。甲方應(yīng)保證該店鋪交付時(shí)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路、通訊等基本設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該店鋪。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪，并在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該店鋪的合法經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在店鋪內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求的狀態(tài)交還該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并承擔(dān)因逾期繳費(fèi)產(chǎn)生的滯納金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，用于店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。4.店鋪裝修及維修費(fèi)用：租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造的，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)店鋪原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。店鋪的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)店鋪原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]天內(nèi)搬離店鋪，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未交還店鋪，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：___