房屋出售協議書樣本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[框架/磚混/其他結構]結構。5.房屋配套設施：該房屋附帶[附屬設施明細，如車庫、車位、儲藏室等]。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[裝修及設施設備明細，如門窗、水電設施、廚衛設備等]，乙方對該房屋現有裝修及附屬設施設備狀況已充分了解，并同意按現狀購買。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的全部價款，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，保證能夠順利辦理房屋產權過戶手續。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知相關情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后至房屋交付及產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的全部資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求積極配合辦理相關手續。辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定要求甲方交付房屋及辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議前，對該房屋的現狀及相關情況進行充分了解，并對自己的購買行為負責。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照房地產管理部門及相關部門的要求提供所需資料，并積極配合辦理相關手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件：該房屋及附屬設施設備應保持現狀，甲方應確保房屋門窗、水電設施、廚衛設備等能夠正常使用。甲方應結清該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、數量等信息。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理流程：甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，準備齊全辦理房屋產權過戶手續所需的資料，并共同前往房地產管理部門辦理相關手續。在辦理過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤，責任由該方承擔。3.辦理費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/