購房會員入會協議書?甲方（會員方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商/銷售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向購買乙方開發或銷售的房產，乙方為促進房產銷售，特設立購房會員制度，甲方自愿申請加入該購房會員，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方加入購房會員事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房產基本信息乙方所開發或銷售的房產位于[具體項目名稱及地址]，該房產為[住宅/商業/寫字樓等具體物業類型]，房屋建筑面積預計為[x]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋所在樓棟為[具體樓號]，樓層為[具體樓層]。購房優惠服務1.甲方加入購房會員后，在乙方取得預售許可證并正式開盤銷售該房產時，有權享受以下購房優惠：房價優惠：可在乙方公布的市場銷售價格基礎上享受[x]%的優惠折扣。優先選房權：在符合乙方選房規則的前提下，甲方享有優先于非會員客戶選擇房屋的權利。其他增值服務：如免費的房產咨詢服務、交房后的一定期限內的物業服務優惠等（具體增值服務內容根據乙方實際提供情況填寫）。2.乙方承諾在會員有效期內，若對上述購房優惠政策進行調整，將提前[x]天書面通知甲方。若甲方在優惠政策調整前已與乙方簽訂正式購房合同，則仍可按照原優惠政策執行。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享受購房優惠服務及其他相關權益。有權獲得乙方提供的房產信息及相關咨詢服務，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設施等。在乙方正式開盤銷售房產時，有權根據自身意愿決定是否購買，并按照乙方規定的程序參與選房等購房流程。2.義務向乙方如實提供個人信息資料，包括但不限于姓名、性別、身份證號碼、聯系地址、聯系電話等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照乙方要求按時繳納會員費（如有），并遵守乙方關于會員費繳納的相關規定。在乙方通知的開盤時間及其他購房相關活動時間內，按時到達指定地點參與活動，遵守乙方制定的選房規則、購房流程及現場秩序等要求。若甲方決定購買乙方房產，應按照乙方要求及時簽訂相關購房合同及其他文件，并按照合同約定履行付款及其他義務。乙方權利義務1.權利有權要求甲方如實提供個人信息資料，并對甲方提供的信息進行核實。有權按照本協議約定收取會員費（如有）及其他相關費用。有權根據市場情況及項目實際情況調整購房優惠政策，但應提前通知甲方。在甲方違反本協議約定時，有權采取相應措施，包括但不限于取消甲方的會員資格、收回已給予的購房優惠等，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的房產信息及相關咨詢服務，不得故意隱瞞或虛假陳述與房產有關的重要信息。在取得預售許可證并正式開盤銷售房產時，應按照本協議約定向甲方提供購房優惠服務及其他相關權益，確保甲方能夠公平、公正地參與購房活動。對甲方提供的個人信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。在甲方購買房產后，按照合同約定為甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，并提供相應的售后服務。三、會員費及支付方式會員費金額甲方應向乙方繳納會員費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將會員費一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________會員費退還規定1.若乙方未能在本協議約定的時間內取得預售許可證，導致甲方無法購買房產，乙方應在預售許可證未能取得之日起[x]個工作日內，將甲方已繳納的會員費全額無息退還給甲方。2.在甲方未違反本協議約定的情況下，若甲方在乙方正式開盤銷售房產前決定不再購買乙方房產，乙方應在甲方提出書面申請之日起[x]個工作日內，將甲方已繳納的會員費全額無息退還給甲方，但乙方已為甲方提供的與購房相關的服務費用（如有）應予以扣除。3.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或乙方無法按照本協議約定為甲方提供購房優惠服務及其他相關權益，乙方應在不可抗力事件或政府政策變化之日起[x]個工作日內，將甲方已繳納的會員費全額無息退還給甲方。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時繳納會員費，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已繳納的會員費，同時甲方應按照本協議約定會員費金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息資料，乙方有權解除本協議，沒收甲方已繳納的會員費，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方在乙方正式開盤銷售房產時，違反乙方制定的選房規則、購房流程及現場秩序等要求，乙方有權取消甲方的優先選房權，并要求甲方按照本協議約定會員費金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方或其他客戶造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方在簽訂購房合同后，無正當理由拒絕履行合同義務或擅自解除合同，甲方已繳納的會員費不予退還，同時甲方應按照購房合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的房產信息及相關咨詢服務，故意隱瞞或虛假陳述與房產有關的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定向甲方提供購房優惠服務及其他相關權益，或擅自變更購房優惠政策未提前通知甲方，乙方應按照甲方已繳納的會員費金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定退還甲方會員費，每逾期一日，應按照應退還金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商達成一致的，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。仲裁或訴訟若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或者根據雙方另行達成的仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款協議生效及期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的有效期至乙方正式開盤銷售房產后[x]個月止。若在有效期內甲方未與乙方簽訂正式購房合同，本協議自動終止，雙方權利義務關系消滅，但乙方應按照本協議約定退還甲方已繳納的會員費（如有）。協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在本協議履行期間，若一方提出解除本協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方相互通知及送達相關文件的有效地址。一方若需變更上述信息，應提前[x]天書面通知對方。2.任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等文件，均以書面形式送達至對方上述有效地址。若通過郵寄方式送達，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；若通過專人送達，自送達之日視為送達。協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_