房屋管理移交協議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋及相關管理事項，現甲方將房屋管理事宜移交給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業/住宅/辦公等]。2.房屋配套設施：包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、電梯（如有）、門禁系統、監控設備等。（二）房屋管理服務內容1.安全保衛制定并執行安全保衛制度，安排專人負責24小時值班巡邏，防止未經授權人員進入房屋區域。對進出人員、車輛進行登記和檢查，確保房屋區域內人員和財產安全。2.環境衛生維護定期清掃房屋公共區域，包括走廊、樓梯、電梯間、大廳等，保持環境整潔。及時清理垃圾，確保垃圾日產日清，并對垃圾桶進行定期消毒。3.綠化養護負責房屋區域內綠化植物的日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。4.設施設備維護建立設施設備維護檔案，定期對供水、供電、排水、消防、電梯等設施設備進行巡檢、保養和維修，確保設施設備正常運行。對設施設備的故障及時響應，組織專業人員進行搶修，保障房屋的正常使用功能。5.房屋及附屬設施管理負責對房屋主體結構及附屬設施進行日常檢查，發現問題及時記錄并通知相關部門進行處理。監督房屋使用情況，制止違規使用房屋及附屬設施的行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的房屋管理服務工作，提出意見和建議。有權了解房屋管理費用的使用情況。2.義務向乙方提供房屋及相關設施設備的詳細資料，包括但不限于房屋產權證書、設施設備圖紙、使用說明書等。協助乙方辦理房屋管理相關的手續，如與相關部門的溝通協調等。按照本協議約定向乙方支付房屋管理費用。在移交前妥善處理房屋及附屬設施設備存在的問題，確保移交時處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋管理費用。有權根據房屋管理的實際情況，制定合理的管理制度和工作流程。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，提供優質、高效的房屋管理服務。定期向甲方匯報房屋管理工作情況，接受甲方的監督和檢查。合理使用房屋管理費用，不得挪作他用。負責保管房屋管理過程中形成的各類檔案資料，包括但不限于安全保衛記錄、環境衛生檢查記錄、設施設備維護記錄等。在房屋管理過程中發現安全隱患或其他問題時，及時采取措施進行處理，并通知甲方。不得擅自改變房屋的用途和結構，如需進行改造或維修，應事先征得甲方書面同意。三、費用及支付方式（一）房屋管理費用標準經雙方協商一致，乙方每月收取的房屋管理費用為人民幣[x]元。該費用包含安全保衛、環境衛生維護、綠化養護、設施設備維護等各項服務費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的房屋管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付房屋管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停房屋管理服務，直至甲方支付費用及違約金為止。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的房屋管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供房屋管理服務，導致房屋區域內出現安全事故、環境衛生問題或設施設備損壞等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自提高房屋管理費用標準或擅自增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力等因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（