個(gè)人出租委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于____________________（具體地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：____________________（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、廚具（如爐灶、抽油煙機(jī)等）以及其他附屬設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)等）。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)辦理該房屋的出租事宜，具體包括但不限于：1.尋找合適的承租人；2.與承租人洽談租賃事宜，簽訂租賃合同；3.收取租金及押金；4.處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)，如房屋維修、設(shè)備維護(hù)等；5.按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行其他與房屋出租相關(guān)的義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在租賃關(guān)系終止后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有損壞，按照本協(xié)議約定處理）。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е鲁凶馊颂岢龊侠碓V求，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。尊重乙方的工作，不得干涉乙方正常的出租活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋出租的方式、租金價(jià)格等相關(guān)事宜，但需符合本協(xié)議約定及市場(chǎng)行情。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成房屋出租事宜。2.義務(wù)認(rèn)真履行甲方委托的事項(xiàng)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則為甲方尋找合適的承租人，促成租賃合同的簽訂。向承租人如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料和款項(xiàng)，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)告租金收取情況及房屋出租動(dòng)態(tài)。在租賃合同簽訂后，及時(shí)將合同副本提交給甲方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助甲方處理租賃期間的糾紛等。租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理（緊急情況可先采取必要措施，但需及時(shí)告知甲方）。不得利用甲方委托的房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、委托期限本協(xié)議委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止委托，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。五、租金及押金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等），具體支付時(shí)間為______（詳細(xì)約定租金支付日期）。2.押金：承租人需向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在租賃關(guān)系終止且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、承租人無欠費(fèi)等情況下，押金應(yīng)如數(shù)退還承租人。3.租金及押金收取：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)收取租金及押金，并在收到款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)將租金及押金交付給甲方。如因特殊情況未能按時(shí)交付，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。4.租金調(diào)整：在委托期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生較大變化，需要調(diào)整租金的，乙方應(yīng)提前______日通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋的物業(yè)費(fèi)（如有）。房屋的大修費(fèi)用（如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用）。法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：在委托范圍內(nèi)為尋找承租人及促成租賃合同簽訂所產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等（如有）。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。租賃期間乙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房屋及相關(guān)信息不真實(shí)、合法、有效，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的出租活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方要求履行委托事項(xiàng)，如未按時(shí)找到承租人、未妥善處理租賃糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)收取租金及押金并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已收取的租金及押金以及違約金。若乙方隱瞞或虛報(bào)房屋重要信息，導(dǎo)致承租人與甲方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方利用甲方委托的房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同樣本等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂