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文檔簡介
個人建房安全協議書?甲方(建房方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承建方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就甲方個人建房事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.建房地點:位于[具體建房地址]。2.建房面積及層數:建房面積為[x]平方米,層數為[x]層。3.房屋結構:[詳細描述房屋結構,如磚混結構、框架結構等]。4.建房內容:包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房相關工程內容(具體以雙方認可的設計圖紙為準)。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查,提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。有權對乙方采購的建筑材料進行檢驗,如發現質量問題有權要求乙方更換。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款。向乙方提供建房所需的土地及相關審批文件,并確保土地符合建房條件。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續,如臨時用地許可、施工許可證等(如需要)。負責協調施工現場周邊關系,確保施工順利進行。按照乙方的要求及時提供施工所需的水電接口,并承擔施工期間的水電費用。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證,并向甲方提供相關證書復印件。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方認可的設計圖紙進行施工,確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全施工方案,并報甲方備案。負責施工現場的安全管理工作,配備必要的安全防護設施,確保施工安全,承擔因施工安全問題造成的一切責任和損失。按照合同約定的工期完成施工任務,如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。負責采購建筑材料、構配件及設備,并確保其質量符合國家標準和設計要求。在施工過程中,如發現設計圖紙存在問題或不合理之處,應及時通知甲方,并按照甲方的要求進行修改。工程竣工后,負責清理施工現場,并向甲方提交竣工報告及相關資料。在質量保修期內,對工程質量問題承擔保修責任,如因乙方施工原因導致的質量問題,乙方應免費進行維修或返工;如因甲方使用不當等原因導致的質量問題,乙方應負責維修,但可適當收取成本費用。三、建房款支付方式及時間1.支付方式:[具體支付方式,如現金支付、銀行轉賬等]2.支付時間合同簽訂后,甲方支付建房款的[x]%作為預付款,即人民幣[x]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后,支付建房款的[x]%,即人民幣[x]元。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后,支付建房款的[x]%,即人民幣[x]元。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后,支付建房款的[x]%,即人民幣[x]元。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后,支付建房款的[x]%,即人民幣[x]元。工程竣工,經甲方及相關部門驗收合格后,支付剩余建房款,即人民幣[x]元。四、質量標準及驗收1.質量標準:工程質量應符合國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方認可的設計圖紙要求,達到合格標準。2.驗收乙方應在各分項工程完工后通知甲方進行驗收,甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。隱蔽工程在隱蔽前,乙方應通知甲方進行驗收,經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后,乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料,甲方應在接到報告后的[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格,乙方應按照甲方的要求進行整改,直至達到合格標準,整改費用由乙方承擔。整改完成后,重新進行驗收,由此造成的工期延誤由乙方負責。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付建房款,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的土地、審批文件或協助辦理相關手續,導致乙方無法正常施工,應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更設計圖紙或增加建房內容,應承擔相應的費用,并對工期造成的延誤負責。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工,應負責無償返工直至達到合格標準,由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量事故,乙方應承擔全部賠償責任,包括但不限于修復費用、甲方的經濟損失、第三方索賠等。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務,每逾期一日,應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的建房款,同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方采購的建筑材料、構配件及設備不符合質量要求,應負責更換,并承擔因此造成的工期延誤和經濟損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定,導致發生安全事故,應承擔全部責任,包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失賠償等。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方,甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的建房款,同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行
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