廠房土地回購協議書?甲方（回購方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于乙方擁有位于[廠房土地具體地址]的廠房及土地（以下簡稱"標的物"），并有意將其轉讓給甲方，甲方經評估后決定回購該標的物。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房土地回購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，廠房內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如行車、通風系統、水電線路等]。廠房目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]，外觀狀況良好，無明顯損壞或質量問題。2.土地土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業用地等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，目前剩余使用年限為[x]年。土地界址清晰，周邊基礎設施完善，具備良好的開發利用條件。二、回購價格及支付方式1.回購價格經雙方協商一致，本次廠房土地回購價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含廠房及土地的現狀價值、地上附著物價值、相關權益價值等一切費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付回購價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成標的物產權變更登記手續且乙方將標的物完整交付給甲方后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余回購價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和條件交付標的物，并保證標的物符合本協議約定的狀態。有權對標的物的現狀進行查驗、評估等，乙方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回購價款。承擔標的物在回購過程中涉及的應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。在標的物交付后，負責標的物的管理、使用和維護，并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的回購價款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情形，如抵押、查封、租賃等，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和條件，將標的物及其相關資料完整、無瑕疵地交付給甲方。負責處理標的物在轉讓前的所有債權債務關系，確保甲方接收標的物后不會因乙方原因產生任何糾紛或責任。協助甲方辦理標的物的產權變更登記手續，提供必要的協助和配合，產生的相關費用按照法律法規規定各自承擔。四、交付時間及方式1.交付時間乙方應在收到甲方支付的定金后的[x]個工作日內，通知甲方辦理標的物的交付手續。雙方應在通知后的[x]個工作日內完成標的物的交付。2.交付方式乙方應將標的物的相關產權證書、鑰匙等資料一并交付給甲方，并協助甲方辦理交接手續，雙方在交接清單上簽字確認。交付地點為標的物所在地[詳細地址]。五、產權變更登記1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向相關登記機關申請辦理廠房土地的產權變更登記手續，將產權變更至甲方名下。辦理產權變更登記手續產生的稅費及其他費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并按照登記機關的要求履行相關義務。3.在產權變更登記手續辦理過程中，如因任何一方原因導致延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付回購價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付標的物或辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照回購價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，保證對標的物擁有合法、完整處分權的義務，導致甲方無法正常取得標的物產權或因標的物存在權屬糾紛給甲方造成損失的，乙方應全額退還甲方已支付的款項，并按照回購價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字